抵押借款合同的相關(guān)問題解答

抵押借款合同的相關(guān)問題解答合同編號：__________抵押借款合同鑒于：1.借款人因資金需求，向出借人提出借款申請；2.出借人同意向借款人提供借款，并同意將該筆借款作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條借款金額、期限及用途1.1借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。1.3借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得出借人書面同意。第二條抵押物2.1借款人將其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押物的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件一。2.3抵押物價(jià)值的評估、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第三條借款利率、還款方式及還款期限3.1本合同的借款利率為年利率__________%。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為__________元，還款時(shí)間為每月__________日。（2）一次性還款：于合同到期日一次性還清全部借款本金及利息。3.3借款人應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的__________%。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1借款人未按照約定還款的，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）協(xié)商處理：出借人與借款人協(xié)商處理抵押物，以償還借款本金及利息。（2）拍賣、變賣：出借人可以依法拍賣、變賣抵押物，以償還借款本金及利息。4.3抵押物處理所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還借款人。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3借款人提前還款的，應(yīng)提前通知出借人，并支付提前還款違約金，提前還款違約金為借款金額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。6.2借款人未按照約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的__________%。6.3出借人未按照約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：出借人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：抵押物清單附件二：抵押物評估報(bào)告一、附件列表：1.附件一：抵押物清單2.附件二：抵押物評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定用途使用借款2.借款人未按照約定還款3.出借人未按照約定提供借款三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：雙方約定的借款利息率，按年計(jì)算。3.逾期利息：借款人未按約定還款時(shí)間還款，應(yīng)支付的超出原借款期限的利息。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足以償還借款本金及利息解決辦法：雙方可以協(xié)商處理抵押物，或者依法拍賣、變賣抵押物。2.借款人提前還款解決辦法：提前通知出借人，并支付提前還款違約金。3.借款人未按照約定用途使用借款解決辦法：支付違約金，并按照約定用途使用借款。4.出借人未按照約定提供借款解決辦法：支付違約金，并按照約定提供借款。五、所