定制版房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議書(shū)

定制版房產(chǎn)銷(xiāo)售代表協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義1.2協(xié)議的目的和條款第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)2.1銷(xiāo)售代表的主要職責(zé)2.2銷(xiāo)售代表的權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表資格要求3.1銷(xiāo)售代表的資質(zhì)要求3.2銷(xiāo)售代表應(yīng)具備的條件第四條銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃4.1銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃的確立4.2銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和監(jiān)控第五條銷(xiāo)售代表獎(jiǎng)勵(lì)和傭金制度5.1銷(xiāo)售代表的獎(jiǎng)勵(lì)制度5.2傭金計(jì)算和支付方式第六條合作期限6.1合作期限的確定6.2合作期限的延長(zhǎng)和終止第七條保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密信息的保護(hù)和責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟和仲裁的適用第九條法律適用和解釋9.1法律適用9.2合同解釋的權(quán)利第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止原因和程序第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的責(zé)任和義務(wù)第十三條附件13.1附件的說(shuō)明和內(nèi)容13.2附件的補(bǔ)充和修改第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款的說(shuō)明14.2修改和補(bǔ)充的權(quán)利第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)（1）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售工作；（2）根據(jù)甲方提供的銷(xiāo)售資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)反饋和建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答和談判工作；（4）按照甲方的要求，完成銷(xiāo)售報(bào)告和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)和匯報(bào)。（1）根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)的傭金和獎(jiǎng)勵(lì)；（2）獲得甲方提供的銷(xiāo)售資料和培訓(xùn)支持；（3）對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度；（2）誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者；（3）保守甲方的商業(yè)機(jī)密和客戶(hù)信息；（4）按照甲方的要求，完成銷(xiāo)售任務(wù)和業(yè)績(jī)指標(biāo)。第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表資格要求（1）具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資格證書(shū)；（2）具備一定的房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)分析能力；（1）具備獨(dú)立的法人資格或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；（2）具備固定的辦公場(chǎng)所和必要的辦公設(shè)備；（3）具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)；（4）無(wú)不良記錄，未受過(guò)相關(guān)處罰。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃，并提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的銷(xiāo)售目標(biāo)和計(jì)劃，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，并定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展和業(yè)績(jī)情況。第五條銷(xiāo)售代表獎(jiǎng)勵(lì)和傭金制度5.1乙方的傭金是根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例來(lái)計(jì)算的，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2乙方的獎(jiǎng)勵(lì)制度根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和甲方的獎(jiǎng)勵(lì)政策來(lái)確定，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)銷(xiāo)售憑證和稅務(wù)發(fā)票，以便甲方及時(shí)支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。第六條合作期限6.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。6.2合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽協(xié)議。6.3合作期限內(nèi)，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止協(xié)議。6.4合作期限內(nèi)，如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)履行法院的決定。第九條法律適用和解釋9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，都應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。第十條合同的生效和終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在合同期限屆滿(mǎn)前，一方如要終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.3如果一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方約定的地址。11.2雙方同意，任何書(shū)面通知或其他通信，在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為已送達(dá)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，履行各自的義務(wù)。12.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。12.3雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。13.2附件的內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)和傭金制度等。13.3附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條其他條款14.1本協(xié)議的任何條款，如因國(guó)家法律、法規(guī)的修改而變得無(wú)效，該條款應(yīng)視作無(wú)效，但不影響其他條款的有效性。14.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點(diǎn)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等信息。附件二：銷(xiāo)售計(jì)劃明確銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、銷(xiāo)售進(jìn)度表等內(nèi)容。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)和傭金制度詳細(xì)規(guī)定傭金計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)金發(fā)放流程等信息。附件四：銷(xiāo)售代表職責(zé)和權(quán)限明確銷(xiāo)售代表的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本提供給銷(xiāo)售代表用于與客戶(hù)簽訂的具體銷(xiāo)售合同模板。附件六：銷(xiāo)售培訓(xùn)資料提供給銷(xiāo)售代表進(jìn)行培訓(xùn)的資料，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、客戶(hù)溝通等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程、法院管轄、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)制規(guī)定雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的方式和程序。附件十：其他相關(guān)文件包括與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)分析報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)和業(yè)績(jī)指標(biāo)；2.違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)機(jī)密；3.故意誤導(dǎo)消費(fèi)者，進(jìn)行虛假宣傳；4.未按照約定時(shí)間支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)；5.未經(jīng)甲方同意，擅自變更銷(xiāo)售策略；6.未按照約定提供銷(xiāo)售所需的支持和資源；7.其他違反本合同的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人。2.乙方：指合同中指定的房產(chǎn)銷(xiāo)售代表。3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.銷(xiāo)售任務(wù)：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)。5.業(yè)績(jī)指標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)要求。6.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。7.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)。8.保密信息：指與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的非公開(kāi)信息，包括客戶(hù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.法院管轄：指合同爭(zhēng)議提交給甲方所在地的人民法院進(jìn)行審理。本合同中的甲方是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人，乙方是指房產(chǎn)銷(xiāo)售代表。房產(chǎn)