房屋出租補充協(xié)議樣本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租補充協(xié)議樣本（2024年）版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋維修請求3.4房屋變更約定4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金扣除事項5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租金支付記錄13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件說明14.1附件一：房屋出租合同14.2附件二：房屋出租合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋出租合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租期及租金2.1租期：租賃期限為自2024年月日至202X年月日，共計個月。2.2租金：每月租金為人民幣元，租金按月支付。2.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付當期租金。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制詳見附件。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本設(shè)施維護，承租方負責日常使用中的合理維護。3.3房屋維修請求：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方在七個工作日內(nèi)修復。3.4房屋變更約定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽署合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。4.3押金退還時間：出租方應(yīng)在確認房屋交還無損壞后，扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.4押金扣除事項：承租方逾期支付租金、造成房屋損壞或違反本合同其他約定的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：5.1.1保證房屋符合約定的使用條件；5.1.2按照約定時間交付房屋；5.1.3履行房屋維修責任；5.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉承租方的合法居住權(quán)益。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按時支付租金；5.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護；5.2.3遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動；5.2.4按照約定時間將房屋交還出租方。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同解除后責任處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還出租方，并支付相關(guān)費用。出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意，并可能需支付額外費用。10.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響鄰里安寧及房屋的正常使用。10.3保險責任：承租方應(yīng)自行辦理并維持在整個租賃期間內(nèi)的房屋保險，并將保險單副本交給出租方留存。10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，違反此規(guī)定的，出租方有權(quán)立即解除合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相關(guān)條款。第十二條附件12.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為承租方接收和歸還時的依據(jù)。12.3租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。第十三條簽字頁13.1出租方簽字：[此處附上出租方簽字]13.2承租方簽字：[此處附上承租方簽字]第十四條附件說明14.1附件一：房屋出租合同14.2附件二：房屋出租合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋出租合同變更協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋出租合同附件二：房屋出租合同補充協(xié)議附件三：房屋出租合同變更協(xié)議附件一：房屋出租合同1.房屋照片：應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實，能夠反映房屋的實際情況。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，并注明每項設(shè)施的新舊程度、品牌、型號等信息。附件二：房屋出租合同補充協(xié)議1.租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額和方式，以及支付憑證的復印件。2.押金支付和退還記錄：記錄押金支付的日期、金額，以及退還押金的日期和金額。附件三：房屋出租合同變更協(xié)議1.合同變更記錄：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更的原因、變更的條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約行為：未按照合同約定交付房屋；未按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)；未按照合同約定履行維修責任等。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用房屋和設(shè)施；未按照合同約定履行維護責任等。違約責任認定標準：1.出租方違約責任：按照合同約定，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責任：按照合同約定，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租方未按照合同約定交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，自承租方入住之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用，用于抵扣可能的損失。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。7.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔相應(yīng)的