住宅二手銷售協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手銷售協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手住宅1.4銷售價(jià)格1.5定金與首付款1.6貸款事宜1.7交付時(shí)間1.8過戶手續(xù)1.9維修責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的生效與終止1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。丙方（中介方）：【丙方名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，地址：【丙方地址】。1.2住宅信息住宅位于【住宅地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】，住宅面積：【住宅面積】平方米，住宅結(jié)構(gòu)：【住宅結(jié)構(gòu)】，住宅樓層：【住宅樓層】，住宅朝向：【住宅朝向】。1.3二手住宅本合同所指二手住宅是指甲方所有，且已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的位于【住宅地址】的住宅，該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4銷售價(jià)格雙方協(xié)商一致，二手住宅的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。1.5定金與首付款買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款。1.6貸款事宜買方如需通過銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂后【貸款申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。若買方未能在規(guī)定期限內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，定金不予退還。1.7交付時(shí)間雙方約定，自買方支付首付款之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將住宅鑰匙交付給買方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，且住宅內(nèi)部整潔。1.8過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】?jī)?nèi)共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，住宅的所有權(quán)歸買方所有。1.9維修責(zé)任自交付之日起，住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。1.10違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【違約金比例】%。1.11爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.13合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.附加條款8.1裝修情況本住宅目前的裝修狀況為【裝修情況】，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等。8.2物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)將其名下住宅的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清至【結(jié)清時(shí)間】。自交付之日起，住宅的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3水電煤等費(fèi)用交付時(shí)，住宅內(nèi)的水電煤等賬戶余額為【余額數(shù)值】。自交付之日起，住宅的水電煤等費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【遷移期限】?jī)?nèi)將戶口遷出住宅，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。8.5寵物條款甲方保證住宅內(nèi)無任何寵物，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的一切損失。8.6鄰里關(guān)系8.7房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在交付之日起【保險(xiǎn)購買期限】?jī)?nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.合同的解除在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知無效除非對(duì)方在收到通知后【通知回復(fù)期限】?jī)?nèi)書面回復(fù)確認(rèn)。12.合同的保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的正本由【保管方】保管，副本由【保管方】和【另一方】分別保管，各份合同具有同等法律效力。13.合同語言本合同及補(bǔ)充協(xié)議采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示住宅產(chǎn)權(quán)證的所有頁面，包括首頁、權(quán)利人信息頁、房屋狀況頁等。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：雙方及中介方的有效身份證件復(fù)印件，需清晰展示個(gè)人信息頁。3.附件三：定金收據(jù)要求：買方支付定金時(shí)，由甲方或中介方出具的收據(jù)，注明收款方、收款金額、收款日期等。4.附件四：首付款轉(zhuǎn)賬憑證要求：買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明支付時(shí)間和金額。5.附件五：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件要求：買方獲得的銀行貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，需清晰展示批準(zhǔn)函的全部?jī)?nèi)容。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列明過戶手續(xù)辦理過程中所需提交的文件、辦理部門、辦理流程等。7.附件七：住宅設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.附件八：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰展示物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額、結(jié)算日期、結(jié)算對(duì)象等信息。9.附件九：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰展示水電煤等費(fèi)用的結(jié)算金額、結(jié)算日期、結(jié)算對(duì)象等信息。10.附件十：戶口遷移證明要求：甲方提供的戶口已遷出的證明文件，由公安部門出具。11.附件十一：寵物聲明書要求：甲方聲明住宅內(nèi)無寵物的書面文件，需簽字確認(rèn)。12.附件十二：鄰里關(guān)系介紹信要求：甲方向買方介紹鄰里關(guān)系的書面信件，需簽字確認(rèn)。13.附件十三：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：買方購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需清晰展示保險(xiǎn)單的全部?jī)?nèi)容。14.附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：本合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅鑰匙，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總價(jià)【違約金比例】%的違約金。示例：若甲方未能在交付時(shí)間內(nèi)交付鑰匙，則需支付人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付首付款，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總價(jià)【違約金比例】%的違約金。示例：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）的違約金。3.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總價(jià)【違約金比例】%的違約金。示例：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，則本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)要求買方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）的違約金。4.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總價(jià)【違約金比例】%的違約金。示例：若甲方未能在遷移期限內(nèi)遷出戶口，則需支付人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）的違約金。5.甲方隱瞞住宅內(nèi)有寵物的事實(shí)，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總價(jià)【違約金比例】%的違約金。示例：若甲方未能如實(shí)介紹鄰里關(guān)系，則需支付人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）的違約金