2024門(mén)面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版租賃門(mén)面合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用門(mén)面，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方不得無(wú)故解除合同，如有特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門(mén)面，或未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的合法性：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確租賃門(mén)面基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)門(mén)面的位置、面積、用途等信息，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限的約定：明確租賃期限，確保雙方在合同到期后的權(quán)益。4.租金及支付方式的約定：租金的金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。5.合同的變更和解除：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，并明確違約責(zé)任。6.違約責(zé)任的約定：對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額等。7.爭(zhēng)議解決方式：在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定：包括但不限于雙方的其他權(quán)利和義務(wù)、合同的生效時(shí)間等。具體解決辦法：1.針對(duì)合同內(nèi)容的合法性問(wèn)題，雙方可以在簽訂合同前，征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性。2.對(duì)于租賃門(mén)面基本情況的不明確問(wèn)題，雙方可以實(shí)地查看門(mén)面，并在合同中附上門(mén)面照片，以明確門(mén)面的實(shí)際情況。3.若租賃期限存在爭(zhēng)議，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)商一致的方式，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.如果乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.在合同變更和解除方面，雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式，明確變更或解除合同的內(nèi)容，并簽署新的合同。6.在違約責(zé)任方面，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定具體的違約金數(shù)額。7.如發(fā)生糾紛，雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.對(duì)于其他約定，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，并在合同中明確。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門(mén)面出租給乙方（承租方）使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門(mén)面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。2.寵物管理?xiàng)l款：如果門(mén)面允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，如寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任條款：明確門(mén)面及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，包括甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和期限。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：乙方是否需要為租賃的門(mén)面及內(nèi)部設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)規(guī)定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)于門(mén)面內(nèi)可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。6.隱私保護(hù)條款：如果乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行涉及客戶隱私的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)明確雙方對(duì)于客戶隱私保護(hù)的責(zé)任。7.提前終止合同條款：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及相關(guān)賠償。附件列表：1.門(mén)面照片或視頻資料：展示門(mén)面的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.乙方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。4.租賃押金收據(jù)