2024某市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議范本（合同）

?合同編號：__________甲方（拆遷方）：某市城市更新改造開發(fā)有限責任公司地址：某市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷方）：__________身份證號碼：__________地址：某市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方依法取得某市××地塊的拆遷許可，擬對該地塊進行城市更新改造，乙方為該地塊上的住宅房屋所有人，現(xiàn)雙方就房屋拆遷貨幣補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方持有的房屋產(chǎn)權證號碼為：__________，房屋位于某市××區(qū)××路××號，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方持有的房屋所有權證號碼為：__________，房屋位于某市××區(qū)××路××號，建筑面積為：__________平方米。第二條補償方式2.1本協(xié)議采取貨幣補償方式，甲方一次性支付乙方拆遷補償款。第三條補償標準3.1甲方根據(jù)某市住宅房屋拆遷補償政策，結合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑年限等因素，確定如下補償標準：（1）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格：每平方米__________元；（2）裝修及附屬設施補償：每平方米__________元；（3）搬遷補助費：每戶__________元；（4）臨時安置補助費：每人每月__________元，共計__________個月。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額。第四條付款方式及時間4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付拆遷補償款總額的__________%作為預付款。4.2乙方應在收到預付款后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.3甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款。第五條房屋交付及拆除5.1乙方應在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。5.2甲方應在收到房屋后__________日內(nèi)，將拆除后的土地恢復至符合規(guī)定的要求。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權拒絕交付房屋。6.3乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權拒絕支付剩余拆遷補償款。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：某市城市更新改造開發(fā)有限責任公司乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫合同方信息時，務必核實名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，通過官方渠道或第三方服務進行信息核實。2.補償款的準確計算：確保根據(jù)實際情況和政策標準計算補償款，避免計算錯誤導致的糾紛。解決辦法是，明確補償標準，并留存相關計算依據(jù)的證明材料。3.合同條款的明確理解：雙方應確保對合同條款的理解一致，特別是關于補償方式、補償標準、付款方式及時間等關鍵條款。解決辦法是，逐條解釋條款內(nèi)容，確保雙方理解無誤。4.房屋交付及拆除的時間節(jié)點：明確房屋交付和拆除的時間節(jié)點，避免因延遲交付或拆除導致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確具體的時間要求，并約定相應的違約責任。5.違約責任的明確：合同中應明確違約責任及相應的解決方式，以防止違約行為的發(fā)生。解決辦法是，約定具體的違約責任條款，包括違約金、賠償金額等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指依法取得拆遷許可，負責對特定地塊進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷方（乙方）：指被拆遷地塊上的房屋所有人，依法享有取得拆遷補償?shù)臋嗬?.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式向被拆遷方支付的補償款，以替代實物安置或產(chǎn)權調(diào)換。4.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑年限等因素，通過專業(yè)評估確定的房屋市場價值。5.裝修及附屬設施補償：指對被拆遷房屋內(nèi)的裝修及附屬設施進行的補償。6.搬遷補助費：指為補償被拆遷方因拆遷導致的搬遷費用而支付的款項。7.臨時安置補助費：指為補償被拆遷方在拆遷過渡期間無法正常居住而支付的款項。8.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的協(xié)商或法律途徑來解決爭議的方式。應用場合：1.城市更新改造項目中的住宅房屋拆遷。2.土地儲備與開發(fā)項目中的房屋征收。3.基礎設施建設（如道路、鐵路、隧道等）導致的房屋拆遷。4.環(huán)境整治、危房改造等公共利益需求下的房屋拆遷。5.任何需要對現(xiàn)有建筑物進行拆除以實現(xiàn)新開發(fā)的項目。補充條款：1.拆遷補償款的支付方式及時間。2.房屋交付及拆除的具體流程和時間安排。3.違約責任的詳細規(guī)定，包括違約金計算方式。4.爭議解決的補充手段，如調(diào)解、仲裁等。5.特殊情況的處理辦法，如遇到不可抗力因素。6.雙方約定的其他補充事項，如保密條款、隱私保護等。附件列表：1.被拆遷房屋的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.房屋評估報告及相