個人租房協(xié)議書樣本

個人租房協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的成立與生效第二章租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份證明2.3租房人入住與遷出時間第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用與維護(hù)3.3房屋設(shè)施與條件第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章押金與退租5.1押金金額與退還5.2退租條件與程序5.3房屋交還時的條件與規(guī)定第六章房屋使用與管理6.1租房人的使用義務(wù)6.2房屋日常維護(hù)與管理6.3房屋維修責(zé)任第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租房人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁條款第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與保存10.3合同的解釋與執(zhí)行第十一章其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險第十二章特殊條款12.1房屋特殊情況處理12.2突發(fā)事件的應(yīng)對12.3政府政策變化應(yīng)對第十三章隱私保護(hù)13.1租房人隱私保護(hù)13.2出租人隱私保護(hù)13.3信息安全第十四章附件14.1房屋照片與清單14.2租房人背景調(diào)查報告14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱房屋指的是甲方出租的位于_______的房產(chǎn)。1.1.3本合同所稱乙方指的是經(jīng)甲方同意，有權(quán)使用該房屋的人。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等事項，適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。1.3協(xié)議的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首期租金之日起生效。第二章租房人信息2.1租房人基本信息2.1.1乙方姓名：_______2.1.2乙方身份證號碼：_______2.1.3乙方聯(lián)系方式：_______2.2租房人身份證明2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.3租房人入住與遷出時間2.3.1乙方入住時間為：_______2.3.2乙方遷出時間為：_______第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)及布局：_______3.2房屋使用與維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.2.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和布局。3.3房屋設(shè)施與條件3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、供暖、供水等。3.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______之日起至_______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元。4.2.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整條款4.3.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按甲方與乙方協(xié)商確定。第五章押金與退租5.1押金金額與退還5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。5.1.2合同到期或提前解除合同時，押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，余款退還乙方。5.2退租條件與程序5.2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方。5.2.2合同到期或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出房屋。5.3房屋交還時的條件與規(guī)定5.3.1乙方交還房屋時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好無損。5.3.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有遺留物品清理干凈。第六章房屋使用與管理6.1租房人的使用義務(wù)6.1.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2房屋日常維護(hù)與管理6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、改造等費用。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、清潔等費用。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，自動終止。7.2.2乙方提前解除合同的，合同終止。7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租房人的違約行為8.1.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金。8.1.2乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2出租人的違約行為8.2.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。8.2.2甲方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理8.3.1違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.3.2違約責(zé)任的具體處理按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。9.3仲裁條款9.3.1雙方同意，如發(fā)生爭議，提交_______仲裁委員會仲裁。第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件包括房屋照片、設(shè)施清單等。10.2合同的簽署與保存10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)妥善保存。10.3合同的解釋與執(zhí)行10.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.3.2本合同的修改、補充均須以書面形式進(jìn)行。第十一章其他約定11.1寵物管理11.1.1乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。11.1.2寵物造成的損害由乙方承擔(dān)。11.2訪客管理11.2.1乙方應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿他人。11.3房屋保險11.3.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并提交保險單副本給甲方。第十二章特殊條款12.1房屋特殊情況處理12.1.1遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2突發(fā)事件的應(yīng)對12.2.1雙方應(yīng)共同配合，確保房屋安全。12.3政府政策變化應(yīng)對12.3.1政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三章隱私保護(hù)13.1租房人隱私保護(hù)13.1.1甲方不得隨意進(jìn)入乙方租用的房屋。13.2出租人隱私保護(hù)13.2.1乙方不得隨意進(jìn)入甲方私人空間。13.3信息安全13.3.1雙方應(yīng)保密對方的個人信息和商業(yè)秘密。第十四章附件14.1房屋照片與清單14.1.1附件包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單。14.2租房人背景調(diào)查報告14.2.1附件包含乙方背景調(diào)查報告。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.3.1附件包含本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。甲方（簽字）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，且不影響乙方合法權(quán)益。若因房屋不符合租賃用途導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租用的房屋。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙，并確保房屋設(shè)施正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延遲支付。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供合法的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的合同副本給甲乙雙方，并確保雙方了解合同內(nèi)容。3.4第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲乙雙方提供房屋鑰匙，并確保房屋設(shè)施正常使用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片與清單2.租房人背景調(diào)查報告3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.房屋設(shè)施清單5.房屋保險單副本6.補充協(xié)議7.維修記錄8.租金支付憑證9.合同解除證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間提供房屋未按約定維護(hù)房屋設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間支付租金使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热?、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.乙方：指租房人，有權(quán)使用房屋的人3.租賃期限：指合同約定的租房人使用房屋的時間范圍4.租金：指租房人支付給甲方的房屋使用費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付事宜，必要時可依法解除合同3.問題：甲方未按約定提供房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同4.問題：合同條款