倉庫租賃合同書范本成渝地區(qū)版

倉庫租賃合同書范本成渝地區(qū)版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭議解決第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃倉庫與面積3.1倉庫位置與地址3.2倉庫面積與布局3.3倉庫使用范圍與限制第四章租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約與終止第五章租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式與賬戶信息5.3租金遲延支付的違約金計算第六章租賃押金6.1押金金額與支付6.2押金的退還與扣除第七章租賃物的使用與管理7.1承租方的使用義務(wù)7.2出租方的維護(hù)與維修責(zé)任7.3倉庫的保險與安全第八章維修與改造8.1維修責(zé)任與費(fèi)用8.2改造申請與審批第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的后果處理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)與期限第十四章附則14.1合同的生效與終止14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“出租方”、“承租方”、“倉庫”等，將在本章節(jié)的后續(xù)條款中進(jìn)行解釋。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1出租方同意將其倉庫租賃給承租方使用，承租方同意按照約定租賃倉庫。1.2.2本合同的租賃性質(zhì)為短期租賃，租賃期限為________年。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________2.1.2地址：____________2.1.3法定代表人：____________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________2.2.2地址：____________2.2.3法定代表人：____________第三章租賃倉庫與面積3.1倉庫位置與地址3.1.1倉庫位于____________，具體地址為____________。3.1.2倉庫的地理坐標(biāo)為____________。3.2倉庫面積與布局3.2.1倉庫的使用面積為____________平方米。3.2.2倉庫的布局與結(jié)構(gòu)描述如下：____________。3.3倉庫使用范圍與限制3.3.1承租方同意按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.3.2承租方不得將倉庫用作非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第四章租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期4.1.1本合同的租賃開始日期為____________。4.1.2本合同的租賃結(jié)束日期為____________。4.2租賃期限的續(xù)約與終止4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2.2在租賃期限屆滿前，承租方未書面提出終止租賃的，本合同自動續(xù)約____________年。第五章租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元。5.1.2租金支付周期為每月的____________日。5.2租金支付方式與賬戶信息5.2.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.2.2出租方的收款賬戶信息如下：戶名____________，賬號____________，開戶行____________。5.3租金遲延支付的違約金計算5.3.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的____________%支付違約金。第六章租賃押金6.1押金金額與支付6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣____________元。6.1.2承租方支付押金后，出租方應(yīng)向承租方出具收據(jù)。6.2押金的退還與扣除6.2.1合同到期或者提前終止合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____________日內(nèi)退還剩余押金。6.2.2如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金等費(fèi)用。第八章維修與改造8.1維修責(zé)任與費(fèi)用8.1.1出租方負(fù)責(zé)倉庫的正常維護(hù)和維修，確保倉庫的安全和正常使用。8.1.2承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.2改造申請與審批8.2.1承租方如需對倉庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)向出租方提出書面申請。8.2.2出租方應(yīng)在收到申請后的____________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意承租方的改造計劃。第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1如出租方未按約定提供倉庫，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。9.2承租方的違約行為9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________%。9.3違約責(zé)任的計算與賠償9.3.1違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，按日計算。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前____________日內(nèi)通知對方。第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)信息。13.2保密義務(wù)與期限13.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____________年。第十四章附則14.1合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。14.1.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則本合同自動終止。14.2合同的份數(shù)與保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時通知對方。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便日后查詢。合同方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定倉庫的使用目的，但需保證用途符合合同約定的性質(zhì)。說明：甲方作為倉庫的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整倉庫的使用目的，但需確保使用目的符合合同中約定的倉庫性質(zhì)，如倉儲、物流等。說明：甲方作為倉庫的所有者和管理者，有責(zé)任確保倉庫的安全和正常使用，包括定期維修、保養(yǎng)和安全管理，以保障乙方租賃倉庫的安全和順利使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用倉庫進(jìn)行與合同約定用途無關(guān)的活動。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，不得在租賃期間對乙方的正常經(jīng)營活動進(jìn)行干涉或限制。同時，甲方也不得利用倉庫進(jìn)行與合同約定的用途無關(guān)的活動，以避免影響乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用需求變更，甲方應(yīng)給予配合和支持。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要提出使用需求的變更，如調(diào)整倉庫布局、增設(shè)設(shè)施等。甲方作為出租方，應(yīng)積極給予配合和支持，協(xié)助乙方實現(xiàn)合理的使用需求變更。2.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，以避免對倉庫的安全和功能造成損害。如乙方確需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持倉庫的清潔和秩序，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任保持倉庫的清潔和秩序，確保倉庫內(nèi)的環(huán)境符合乙方的經(jīng)營需求。同時，乙方也承諾不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，以避免給甲方帶來麻煩和損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。說明：第三方中介在合同簽訂和履行過程中起到調(diào)解和協(xié)調(diào)的作用，有責(zé)任公正、中立地履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到平衡和保障。2.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。說明：第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，以確保合同的公平、公正和順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議和問題，提供專業(yè)的咨詢和建議。說明：第三方中介作為專業(yè)人士，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議和問題，提供專業(yè)的咨詢和建議，以促進(jìn)合同的順利履行和雙方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.維修與改造申請表格6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.保險單據(jù)10.安全檢查報告11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.乙方的經(jīng)營許可證明文件13.甲方提供的技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全管理，導(dǎo)致倉庫無法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或利用倉庫進(jìn)行與合同約定用途無關(guān)的活動。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用倉庫，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，或利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.第三方中介未公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.保密信息：合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)信息。4.租賃押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢財。5.租金：乙方按照約定支付給甲方的一種費(fèi)用，用于使用倉庫。6.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)倉庫的正常維護(hù)和維修，確保倉庫的安全和正常使用。7.第三方中介：在甲乙雙方之間起到調(diào)解和協(xié)調(diào)作用的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合合同約定：甲方應(yīng)提供符合約定的倉庫設(shè)施，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付記錄，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.維修與改造申請不被批準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修與改造申請，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)審批，如不審批，乙方有權(quán)要求甲方給出合理的解釋。4.合同變更或解除不符合約定：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.保密信息泄露：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的