2024年南陽市住房租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年南陽市住房租賃合同第一條房屋租賃甲方將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號_____(小區(qū))____棟____單元____樓____號的____間(套)房屋，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，類型為____，出租給乙方用于____使用。房屋的裝修及設備情況如下：______。第二條租賃期限租賃期限共計____個月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。若需延長租賃期限，須經(jīng)雙方協(xié)商。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為____元，采用____方式支付，即乙方需在____年____月____日向甲方支付人民幣(大寫)____元(元)。之后，乙方每____個月支付一次租金，應在付款期末前____天支付。第四條房屋維修與保養(yǎng)甲方應定期檢查并及時維修出租房屋及其設備，確保無漏水、無淹水、照明及水電供應正常，門窗完好，以確保乙方安全正常使用。乙方需配合甲方的維修工作。第五條租賃關系變更1.若甲方按照法定程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，未經(jīng)特別約定，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.若乙方需要與第三方互換用房，需事先征得甲方同意，甲方應合理考慮乙方的請求。第六條乙方責任乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的所有規(guī)章制度，按時支付水、電、燃氣、電視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等相關費用。乙方的任何民事糾紛由乙方自行承擔。房屋交接時的水、電、燃氣讀數(shù)分別為：水____噸，電____度，燃氣____方。第七條押金甲方收取乙方押金____元，乙方退房時，結清所有費用并交還鑰匙后，甲方將押金____元退還乙方。第八條違約責任1.甲方未按合同第一條、第二條約定交付房屋，應賠償____元。2.一方未履行第四條約定的條款，違約方需賠償對方____元。3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按租金的____%按天數(shù)支付違約金。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租房屋，甲方有權終止合同，并要求乙方按租金的____%按天數(shù)支付違約金。5.合同期滿，乙方未經(jīng)同意繼續(xù)使用房屋，除支付按租金的____%按天數(shù)計算的違約金后，甲方仍有權終止合同。第九條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間結算，多退少補。第十條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1._____________________________________________________.2._____________________________________________________.第十二條未盡事宜對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，到期自動失效。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____日期：2024年南陽市住房租賃合同（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱該房屋）位于______________________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及調整該房屋月租金為____元整，（人民幣大寫）：_____。租賃期間，如遇國家相關政策調整，租金標準將依據(jù)新政策進行調整；除此之外，甲方不得無故調整租金。第四條付款方式乙方需一次性向甲方支付全額租金。第五條房屋交付甲方應在本合同生效之日起一日內，將該房屋交付乙方使用。第六條房屋用途乙方租賃該房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營活動。若需用于經(jīng)營，則需另行商議租金標準。乙方違反此規(guī)定，甲方有權收回房屋且不退還已收租金。第七條維修養(yǎng)護責任因乙方管理使用不當導致房屋及其附屬設施損壞所產(chǎn)生的維修費用及損失，由乙方承擔并負責賠償。第八條費用分擔在租賃期間，水、電、煤氣等日常費用由乙方承擔；供暖費及物業(yè)管理費則由甲方負責支付。第九條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付____元作為押金。本合同未盡事宜，均按