房屋買賣保證合同示例

房屋買賣保證合同示例合同編號：__________房屋買賣保證合同一、保證人信息1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：________________二、買方信息1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：________________第一條保證事項1.1賣方保證其對標(biāo)的房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵，且有權(quán)出售該房屋。1.2賣方保證已如實向買方告知標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等情況。1.3賣方保證在簽署本合同之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，不得將標(biāo)的房屋出售給第三人或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條保證責(zé)任2.1若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等問題，使買方無法正常辦理過戶登記手續(xù)或?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2若賣方未如實告知買方標(biāo)的房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3若賣方違反本合同第一條第1.3款的約定，將標(biāo)的房屋出售給第三人或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的，賣方應(yīng)向買方支付人民幣【】萬元作為違約金。第三條保證期限本合同的保證期限自簽署之日起至標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證人（賣方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________買方：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋現(xiàn)狀說明6.房屋買賣合同7.房屋過戶登記申請表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋鑰匙交付證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶登記手續(xù)。2.賣方未如實告知買方房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等情況。3.賣方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的房屋出售給第三人或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.買方未能按照合同約定支付購房款項。5.買方未能按照合同約定配合辦理過戶登記手續(xù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋。2.保證人：指本合同中承擔(dān)保證責(zé)任的賣方。3.買方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的一方。4.賣方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的一方。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。7.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：指標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能提供房屋所有權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方立即提供產(chǎn)權(quán)證明，若賣方仍未能提供，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未如實告知買方房屋現(xiàn)狀。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款項、賠償損失等。3.問題：賣方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的房屋出售給第三人或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求解除合同。4.問題：買方未能按照合同約定支付購房款項。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方立即支付購房款項，若買方仍未能支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。5.問題：買方未能按照合同約定配合辦理過戶登記手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方立即配合辦理過戶登記手續(xù)，若買方仍未能配合，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。五、