購房定金合同書樣本

購房定金合同書樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2甲方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及乙方提供的相關(guān)信息已充分了解，并自愿購買該房產(chǎn)。第二條定金金額2.1甲方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用3.1乙方在收到定金后，應(yīng)保證房產(chǎn)出售給甲方，不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方。3.2若乙方違反本合同約定，未能將房產(chǎn)出售給甲方，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.3若甲方違反本合同約定，未能購買房產(chǎn)，甲方無權(quán)要求返還定金。第四條合同的履行4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在甲方支付定金后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)支付剩余房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)買賣合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自將房產(chǎn)出售給第三方：在甲方已支付定金的情況下，若乙方違反約定將房產(chǎn)出售給第三方，視為違約。2.甲方未能按時(shí)支付定金：若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。3.甲方未能購買房產(chǎn)：若甲方違反合同約定，未能購買房產(chǎn)，視為違約。4.雙方未能按約定履行合同：若雙方在合同履行過程中，未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房方，具有購買房產(chǎn)意愿并支付定金的當(dāng)事人。2.乙方：指售房方，持有房產(chǎn)并同意出售給甲方的當(dāng)事人。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及相關(guān)事項(xiàng)的法定證明文件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付定金：提醒甲方盡快支付定金，若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自將房產(chǎn)出售給第三方：立即與乙方溝通，要求乙方履行合同。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。若存在疑問，可尋求專業(yè)律師或稅務(wù)顧問的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)。2.