個人租賃房屋合同范本

個人租賃房屋合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約第三章房屋及附屬設(shè)施3.1房屋的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2附屬設(shè)施的使用及維護3.3房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的管理責(zé)任6.3房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第七章維修及保養(yǎng)7.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.2維修請求的處理7.3維修費用承擔第八章保險8.1房屋保險的購買8.2保險理賠的程序8.3保險費用承擔第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的法律后果第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款13.3附件第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同雙方的基本情況1.2.1甲方（出租人）：1.2.2乙方（承租人）：1.3房屋的基本情況1.3.1房屋坐落于：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.3房屋所有權(quán)證號：第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2.2租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3租賃期限的續(xù)約2.3.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。第三章房屋及附屬設(shè)施3.1房屋的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.1.1房屋實際面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____。3.1.2房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____。3.2附屬設(shè)施的使用及維護3.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。3.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.3房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任3.3.1甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。3.3.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水管堵塞、燈泡更換等。第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.1.2租金每__月支付一次，每次支付__個月租金。4.2租金的支付方式4.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。4.3租金的支付時間4.3.1乙方應(yīng)在每月__日前支付當月租金。第五章押金5.1押金的金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金的退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金的扣除5.3.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.1.1乙方只能將房屋用作：____。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋的管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第七章維修及保養(yǎng)7.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.1.1甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。7.1.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水管堵塞、燈泡更換等。7.2維修請求的處理7.2.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，第八章保險8.1房屋保險的購買8.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為保險受益人。8.1.2保險金額不應(yīng)低于房屋評估價值。8.2保險理賠的程序8.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保險理賠，并負責(zé)與保險公司溝通協(xié)商。8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由甲方承擔。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1如甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.1.2甲方未按時交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期限的租金。9.2承租人的違約行為9.2.1如乙方未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。9.3違約責(zé)任的處理方式9.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點10.2.1任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決的時間限制10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除的條件11.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更和解除的法律后果11.3.1合同變更或解除后，未履行的部分視為終止。11.3.2合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，本合同終止。12.3合同的保密條款12.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款13.3附件第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的簽字蓋章甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行裝修或改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，定期進行檢修和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。1.3如房屋及附屬設(shè)施因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并支付相關(guān)維修費用。1.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有需要，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及設(shè)施進行升級或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進行改動。2.2乙方應(yīng)負責(zé)日常的清潔和維護工作，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.4乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的房屋信息真實準確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付、維修維護等。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋裝修改造方案（如有）9.保險單復(fù)印件10.維修記錄表格11.租金支付憑證復(fù)印件12.押金支付憑證復(fù)印件13.合同解除或變更書面協(xié)議14.任何其他與合同相關(guān)的文件或附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損未按時交付租金2.乙方違約行為未按約定使用房屋或未履行合同義務(wù)未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)未按約定收取傭金或收取過高傭金三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的當事人，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。6.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔保費用。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞或維修問題及時通知甲方或第三方中介，并拍照留存證據(jù)。協(xié)商確定維修費用和維修時間，必要時可委托第三方評估。2.租金支付問題確保租金支付憑證的保存，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。在合同中明確租金支付的遲