2024土地使用權(quán)出讓合同（２）

?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將出讓土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，取得該土地的使用權(quán)證。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額的____%。5.2如甲方未按照本合同約定時(shí)間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，應(yīng)按照乙方已支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方需按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式及時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，避免逾期產(chǎn)生違約金。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)確保取得甲方的書(shū)面同意，以免違反合同約定。3.土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)保證乙方自本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，取得該土地的使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)積極辦理土地使用權(quán)證，確保在約定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。如甲方未能按時(shí)辦理，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.合同爭(zhēng)議解決：如本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，盡量減少爭(zhēng)議的發(fā)生。如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給土地使用者的證明其享有土地使用權(quán)的相關(guān)文件。3.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)上發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。5.合同簽訂地：是指合同雙方在簽訂合所在的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出讓：適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為，即國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給符合條件的土地使用者。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于土地使用者取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.投資合作：適用于雙方在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上進(jìn)行投資合作，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。4.轉(zhuǎn)讓或租賃：適用于土地使用者在取得土地使用權(quán)后，因特殊情況需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行租賃。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍的詳細(xì)描述：包括土地的具體位置、面積、地形地貌、土地用途等信息。2.土地使用權(quán)出讓期限：明確土地使用權(quán)出讓的期限，以及期滿后的續(xù)期條件。3.土地使用權(quán)出讓金支付方式的詳細(xì)描述：包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決的途徑等。5.特殊情況的處理：包括不可抗力、政策調(diào)整等特殊情況下的處理辦法。附件列表：1.