2024年小產(chǎn)權房屋合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權房屋合同參考范文甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于的房屋（建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米）以人民幣____元（大寫：人民幣）的價款出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。如甲方解除合同，將雙倍返還保證金；如乙方解除合同，甲方不予退還保證金。三、甲方應于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鑒于簽約時，甲乙雙方尚不具備過戶條件，甲方須提供建造該房屋的相關證明資料作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。五、合同生效后，甲方對房屋的所有權（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉移給乙方。甲方保證乙方對房屋享有完全的居住權和處分權，不得再與他人訂立任何影響乙方權益的協(xié)議或合同。六、違約責任：1.甲方應按合同規(guī)定日期交付房屋，逾期每日按房價總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三個月的，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償經(jīng)濟損失元。2.若因房屋質量問題影響乙方居住權，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。如因重大客觀原因導致解除，甲方應按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。4.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。八、特別約定：合同生效后，甲方不得以任何理由主張合同無效。如合同被有權機關認定無效，甲方應退還乙方全部房款，并賠償損失10萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權房屋合同參考范文（二）甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意以人民幣____元（大寫：人民幣____元）的價格，將其位于的房產(chǎn)（建筑面積平方米）出售給乙方。二、乙方應一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方人民幣____萬元（大寫）。若乙方解除本合同，甲方無須退還該款項。三、合同簽署時，雙方均不具備產(chǎn)權過戶條件。甲方需提供建造該房產(chǎn)的相關證明作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方須協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由甲方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對房產(chǎn)的所有權益（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉移給乙方。甲方保證乙方對房產(chǎn)享有完全的居住權和處分權，不得再與第三方訂立任何影響乙方權益的協(xié)議或進行其他處分行為。五、違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，甲方須退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失拾萬元。2.若因房產(chǎn)質量問題影響乙方居住權，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因導致解除合同的，甲方應退還乙方的房價款。4.因規(guī)劃、設計等原因導致的房產(chǎn)質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。七、特別約定：如本合同被有權機關認定為無效，甲方應退還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失____元。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律