商品房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________商品房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（項目名稱）的_______套商品房（房屋預(yù)售合同編號：_______）的合同權(quán)利，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的上述房屋合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋性質(zhì)：_______1.3房屋規(guī)劃用途：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋預(yù)售合同編號：_______1.6房屋所有權(quán)證號：_______二、轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將其在上述房屋預(yù)售合同中所享有的全部合同權(quán)利及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）房屋的購買權(quán)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)；（2）按照合同約定享受房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)等相關(guān)權(quán)益；（3）按照合同約定參與房屋的分期付款、貸款事宜；（4）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）其他與房屋合同權(quán)利相關(guān)的權(quán)益。2.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列_______（付款方式）向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）貸款付款：乙方應(yīng)按照合同約定的貸款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房屋的合同權(quán)利的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房屋合同權(quán)利無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)費用；4.4乙方應(yīng)在合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓完成后，按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款；5.3乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房屋的合同權(quán)利的真實性、合法性，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間和金額履行支付義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生的額外責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.乙方在合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以和平方式處理分歧。2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城市建設(shè)用地上建造的，用于銷售的房屋。2.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給他方的行為。3.預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)前，與購房人簽訂的關(guān)于房屋購買的合同。4.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.司法程序：指通過法院審理，依法解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)動需要提前將房屋合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方因家庭急需資金，希望購買甲方擁有的房屋合同權(quán)利。3.甲方因健康原因需要長期居住在子女所在城市，希望將房屋合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方因投資需要，希望購買甲方擁有的房屋合同權(quán)利。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方工作調(diào)動的需要，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)盡快完成付款義務(wù)，以便甲方及時辦理合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.考慮到乙方家庭急需資金的情況，甲方同意在合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合，以加快辦理速度。3.鑒于甲方健康原因，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.考慮到乙方的投資需要，甲方同意