房屋場地租賃協(xié)議書

合同編號：__________房屋場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋場地基本情況1.1甲方出租的房屋場地位于_______（詳細地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋場地的完全產(chǎn)權，并保證該房屋場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋場地的用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金期限為一個月的租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋場地使用及維修5.1乙方應合理使用房屋場地及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋場地正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋場地。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的實際情況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）明確房屋場地的具體位置、面積、結構等基本信息，以免日后發(fā)生糾紛。（3）約定租金及支付方式，確保租金合理，支付方式便捷。（4）乙方應合理使用房屋場地及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。（5）雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如有變更或解除合同的需求，應書面簽訂變更協(xié)議。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，有關土地、房屋的取得、使用、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將房屋、場地等不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權讓與承租人，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣或者其他物品。5.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方法，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需使用房屋場地進行辦公。補充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在租賃期內(nèi)為乙方提供一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金等。同時，甲方應提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方辦理相關工商注冊、稅務登記等手續(xù)。2.場合：乙方為藝術創(chuàng)作工作室，需在房屋場地內(nèi)進行創(chuàng)作、展示和銷售。補充條款：甲方同意乙方在房屋場地內(nèi)進行藝術創(chuàng)作、展示和銷售活動，但需確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的生活。同時，乙方應負責房屋場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，并確保創(chuàng)作過程中產(chǎn)生的廢物妥善處理。3.場合：乙方為教育培訓機構，需在房屋場地內(nèi)進行培訓課程。補充條款：甲方同意乙方在房屋場地內(nèi)進行教育培訓活動，但需確保培訓課程不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。同時，乙方應負責房屋場地內(nèi)的安全管理工作，確保學員的人身安全。4.場合：乙方為餐飲店，需在房屋場地內(nèi)進行經(jīng)營活動。補充條款：甲方同意乙方在房屋場地內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，但需確保餐飲服務不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。同時，乙方應遵守我國食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務的質(zhì)量