2024年商品房買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房買賣合同范本編號：仙桃市世紀雅園世紀雅園商品房買賣合同出賣方：世紀雅園（以下簡稱甲方）買受方：潘愛民（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方所購商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件標識為準）位于甲方開發(fā)的項目中，具體為：用途：商住結構：磚混層高：4.2米第二條計價方式與價款商品房按建筑面積計算，單價為人民幣/㎡，總金額人民幣（具體金額需填寫）。除上述房價款外，甲方代收以下費用：天然氣開戶費：2200元王力防盜門：1000元財政契稅：購房總額的2%房屋維修基金：購房總額的2%自來水開戶費：654元電開戶費：640元有線電視開戶費及電話開戶費等：300元（含其他可能產(chǎn)生的費用）第三條面積確認及差異處理根據(jù)國家政策，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實結算。第四條交付期限甲方應于____年____月____日前，依照國家和地方的相關規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用（遭遇不可抗力因素除外）。第五條產(chǎn)權與債務甲方保證所售商品房無產(chǎn)權糾紛及債權債務問題。因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債務糾紛的，甲方承擔全部責任。第六條基礎設施與配套承諾水、電、道路在交房時投入使用。物業(yè)管理在交房時投入運行。有線電視、電話安裝到戶。如未在規(guī)定時間內(nèi)達到使用條件，雙方協(xié)商解決。第七條保修責任甲方對商品房提供一年的保修期，自交付使用之日起計算。第八條產(chǎn)權登記甲方應在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權屬登記所需資料提交產(chǎn)權登記機關備案，并代乙方辦理產(chǎn)權證。第九條用途限制乙方所購商品房僅作住宅使用，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構及用途，亦不得擅自改變與該商品房相關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理乙方應服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期繳納物業(yè)管理費。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條款本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：__________（簽字/蓋章）電話：__________乙方：潘愛民（簽字/蓋章）電話：______________年____月____日2024年商品房買賣合同范本（二）甲方(賣方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預購方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號：_____)，并經(jīng)_____測繪機構預測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方