房屋買賣合同代辦服務(wù)公司

房屋買賣合同代辦服務(wù)公司合同編號：__________房屋買賣合同代辦服務(wù)公司甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方，并委托乙方代辦房屋買賣手續(xù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。二、付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書3.付款憑證4.房屋過戶申請表5.貸款申請表6.房屋交付確認書7.過戶費用清單8.稅費支付憑證9.物業(yè)費支付憑證10.水電費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按照約定方式支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致過戶未能完成的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間向銀行申請貸款，或貸款申請未獲批準的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照逾期金額的萬分之五向收款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，或要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到貸款申請未批準的情況，乙方可以嘗試其他貸款渠道，或與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，買家一次性支付全款。2.個人出售房屋，買家分期支付款項。3.個人出售房