個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡版模板

個(gè)人房產(chǎn)買賣合同簡版模板合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)和時(shí)間第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置和面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)第五章房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同份數(shù)及保管第十一章其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)及維護(hù)責(zé)任11.3房產(chǎn)租賃及tenant權(quán)益第十二章第三方服務(wù)12.1房產(chǎn)中介服務(wù)12.2法律及金融服務(wù)第十三章默認(rèn)條款13.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力第十四章簽署及蓋章14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同蓋章及備案合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指的房產(chǎn)如下：1.1.2.1房產(chǎn)地址：____________________；1.1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________；1.1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1賣方愿意出售上述房產(chǎn)，買方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致，特此簽訂本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同履行地點(diǎn)和時(shí)間1.4.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。1.4.2本合同的履行時(shí)間為：____________________。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置和面積2.1.1房產(chǎn)位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，且賣方具有完全處置權(quán)。2.2.2房產(chǎn)目前使用情況為：____________________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。2.3.2房產(chǎn)存在的問題：____________________。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，且具有完全處置權(quán)。3.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不得有隱瞞或虛假陳述。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2付款方式和時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)款。4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五章房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____________________內(nèi)完成。第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律7.2.1爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。7.2.2本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和效力。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和雙方的責(zé)任。第九章通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。9.1.2通知應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方的送達(dá)地址為：____________________。9.2.2雙方的聯(lián)系方式為：____________________。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：____________________。10.1.2附件的有效性與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十一章其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)及維護(hù)責(zé)任11.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)購買，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2.2房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由____________________承擔(dān)。11.3房產(chǎn)租賃及tenant權(quán)益11.3.1如房產(chǎn)在過戶前已出租，租賃合同由買方繼續(xù)履行。11.3.2買方應(yīng)尊重并保障tenant的合法權(quán)益。第十二章第三方服務(wù)12.1房產(chǎn)中介服務(wù)12.1.1本合同的中介服務(wù)由____________________提供。12.1.2中介費(fèi)用由____________________承擔(dān)。12.2法律及金融服務(wù)12.2.1本合同的法律顧問為____________________。12.2.2金融服務(wù)的提供者為____________________。第十三章默認(rèn)條款13.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1.1本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方協(xié)議轉(zhuǎn)讓或繼承。13.1.2轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力13.3.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。13.3.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十四章簽署及蓋章14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)為：____________________。14.2合同蓋章及備案14.2.1本合同由雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字后生效。14.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)按約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押等權(quán)利限制。1.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的全面信息，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)清晰證明等，并保證信息的真實(shí)性。1.2甲方違約責(zé)任1.2.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2.2甲方如未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款，且支付的價(jià)款應(yīng)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)證件和資料。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管等。3.2第三方中介違約責(zé)任3.2.1如第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2第三方中介如未能按照約定時(shí)間完成其服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。附加條款四：房產(chǎn)交付及過戶的特殊約定4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致。4.2房產(chǎn)過戶4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)完成，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附加條款五：爭議解決的特殊約定5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料3.房產(chǎn)交易記錄證明4.產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同及收費(fèi)證明6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件和資料清單7.資金監(jiān)管證明8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃合同及相關(guān)協(xié)議（如有）10.第三方中介服務(wù)合同及收費(fèi)證明11.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于提供虛假信息、未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款或協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)。4.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有絕對支配權(quán)的法律狀態(tài)，包括使用、收益和處分權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.定金：指買方支付給賣方的一種保證金，用于保證合同的履行。5.違約金：指違約方支付給守約方的一種賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并盡量提前通知對方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，咨詢專業(yè)人員，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.資金監(jiān)