個(gè)人租房簡易合同模板

個(gè)人租房簡易合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限第二章房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.2租賃房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間3.4押金扣除事項(xiàng)第四章房屋維護(hù)與管理4.1出租人義務(wù)4.2承租人義務(wù)4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋保險(xiǎn)第五章房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知5.3轉(zhuǎn)租租金處理5.4轉(zhuǎn)租合同簽訂第六章合同解除6.1解除合同的條件6.2合同解除通知6.3解除合同后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)9.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.4房屋設(shè)施清單第十章附件10.1房屋照片10.2房屋鑰匙交付記錄第十一章補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三章法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款房屋基本情況第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期限第二章房屋租賃第一條款租賃房屋范圍第二條款租賃房屋用途第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整機(jī)制第三章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時(shí)間第四條款押金扣除事項(xiàng)第四章房屋維護(hù)與管理第一條款出租人義務(wù)第二條款承租人義務(wù)第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋保險(xiǎn)第五章房屋轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租通知第三條款轉(zhuǎn)租租金處理第四條款轉(zhuǎn)租合同簽訂第六章合同解除第一條款解除合同的條件第二條款合同解除通知第三條款解除合同后的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款出租人違約第二條款承租人違約第三條款違約賠償金額第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第九章其他條款第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋退還標(biāo)準(zhǔn)第三條款寵物飼養(yǎng)規(guī)定第四條款房屋設(shè)施清單第十章附件第一條款房屋照片第二條款房屋鑰匙交付記錄第十一章補(bǔ)充協(xié)議第一條款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章法律適用與解釋第一條款適用法律第二條款合同解釋權(quán)第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間簽字部分：甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е路课莶环舷嚓P(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金及押金，如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹧舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е滦^(qū)秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，如乙方違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的安全，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的真實(shí)性，如因第三方中介原因?qū)е路课菁霸O(shè)施與實(shí)際情況不符，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)不能辦理，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，如因第三方中介原因?qū)е聜€(gè)人信息和合同內(nèi)容泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，如因第三方中介原因?qū)е聜蚪鹗杖〔环霞s定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)文件4.租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)文件5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.押金支付和退還記錄8.房屋設(shè)施清單9.第三方中介的傭金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.甲方未能保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未能在租賃期限內(nèi)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。4.乙方未能按照合同約定支付租金及押金。5.乙方未能合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。7.乙方未能遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。8.第三方中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)。9.第三方中介未能保證租賃房屋及設(shè)施的真實(shí)性。10.第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的手續(xù)。11.第三方中介未能保密合同雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。12.第三方中介未能收取合理的傭金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋出租給第三方的行為。9.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理的行為。10.傭金：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任的認(rèn)定。解決辦法：查看維修和保養(yǎng)記錄，確定損壞原因，根據(jù)合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.問題：租金及押金的支付和退還。解決辦法：查看租金支付記錄和押金支付和退還記錄，確保租金及押金的支付和退還符合合同約定。3.問題：合同變更手續(xù)的辦理。解決辦法：參照合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。4.問題：第三方中介的服務(wù)不符合約定。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行約定服務(wù)，如協(xié)商無果，可依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租房者與房屋所有者之間的租賃關(guān)系。2.