親子餐廳租賃協(xié)議

親子餐廳租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2租賃協(xié)議的定義與解釋第二章租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章租賃標的與條件3.1租賃標的概述3.2租賃標的的交付與驗收3.3租賃期限與起止時間3.4租賃價格與支付方式3.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責任第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章租賃期間的經(jīng)營與管理5.1承租方的經(jīng)營范圍與管理5.2出租方的監(jiān)管與協(xié)助第六章租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租處理6.2租賃期滿后的歸還處理第七章違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間與地點第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限與義務(wù)第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障12.2第三方受益人的義務(wù)與責任第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式與地點第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效時間14.2合同的副本與復印件14.3合同的修訂與補充合同編號_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2租賃協(xié)議的定義與解釋第二章租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章租賃標的與條件3.1租賃標的概述3.2租賃標的的交付與驗收3.3租賃期限與起止時間3.4租賃價格與支付方式3.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責任第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章租賃期間的經(jīng)營與管理5.1承租方的經(jīng)營范圍與管理5.2出租方的監(jiān)管與協(xié)助第六章租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租處理6.2租賃期滿后的歸還處理第七章違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間與地點第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限與義務(wù)第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障12.2第三方受益人的義務(wù)與責任第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式與地點第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效時間14.2合同的副本與復印件14.3合同的修訂與補充甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見證方：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在租賃期間內(nèi)，如決定出售租賃標的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方向甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本租賃協(xié)議約定的價格和條件購買。附加條款二：租賃標的的改造與裝修2.1甲方同意乙方在租賃期間對租賃標的進行改造和裝修，但乙方的改造和裝修不得改變租賃標的基本結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃標的中改造和裝修的部分恢復至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。附加條款三：租金調(diào)整機制3.1租賃期間，如遇市場物價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方。3.2租金調(diào)整應(yīng)按照市場物價上漲的比例進行，具體調(diào)整金額由甲方提出，乙方同意后生效。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：經(jīng)營范圍的變更4.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.2甲方同意乙方變更經(jīng)營范圍后，乙方應(yīng)按照新的經(jīng)營范圍繼續(xù)履行本租賃協(xié)議。附加條款五：提前終止租賃5.1乙方在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付違約金。5.2違約金計算方式為：提前終止租賃的月份數(shù)乘以當月租金的兩倍。附加條款六：租賃期間的保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃標的的保險單據(jù)，確保保險有效期與租賃期間一致。6.2保險金額不得低于本租賃協(xié)議約定的租賃價值，保險受益人為甲方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方和乙方同意，本租賃協(xié)議的中介費用由甲方承擔。7.2中介費用包括但不限于第三方中介的咨詢費、服務(wù)費等，具體金額和支付方式由甲方與第三方中介協(xié)商確定。附加條款八：中介的監(jiān)管職責8.1第三方中介應(yīng)負責監(jiān)督甲方和乙方履行本租賃協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.2第三方中介在租賃期間內(nèi)，應(yīng)定期對租賃標的進行現(xiàn)場檢查，確保租賃標的的安全和完好。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對本租賃協(xié)議的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的的詳細清單2.租賃標的的驗收報告3.租賃期間的經(jīng)營許可證4.租賃期間的保險單據(jù)5.第三方中介的咨詢費、服務(wù)費等費用的支付憑證6.租賃標的的改造和裝修方案7.租賃標的的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃標的，或租賃標的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，或提前終止租賃未支付違約金的，視為乙方違約。3.第三方中介未履行監(jiān)管職責，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的親子餐廳。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補償。4.第三方中介：指本合同中承擔監(jiān)管職責的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃標的，如延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.提前終止租賃：乙方如遇特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付違約金。5.保險單據(jù)提供：乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃標的的保險單據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為親子餐廳的所有者，乙方為租賃方。2.乙方在租賃期間內(nèi)經(jīng)營親子餐廳