會計(jì)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

會計(jì)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂依據(jù)1.4本合同的主要內(nèi)容第二章物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章附則12.1本合同的附件12.2本合同的修改12.3本合同的解釋第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四章合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂依據(jù)1.4本合同的主要內(nèi)容第二章物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章附則12.1本合同的附件12.2本合同的修改12.3本合同的解釋第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四章合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期[此處為簽字欄]甲方代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方代表簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定管理人員的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定物業(yè)管理管理人員，并對其進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方應(yīng)確保管理人員的資質(zhì)和能力，以提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)對管理人員的行為和決策負(fù)責(zé)，并對其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方對物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。甲方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施，并及時(shí)進(jìn)行維修和更換，以保障物業(yè)的質(zhì)量和使用壽命。1.3甲方對物業(yè)的安全管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全和秩序。甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，包括出入管理、消防安全管理、應(yīng)急處置等，以防止事故和損失的發(fā)生。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，合理配置和管理物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并提供必要的培訓(xùn)和管理。2.2乙方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式和支付方式，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)和結(jié)算憑證，以便甲方進(jìn)行核對和支付。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，并不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息的安全。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和促成合同的簽訂。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并提供必要的信息和支持。第三方中介應(yīng)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例和方式支付第三方中介的費(fèi)用。第三方中介應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)和結(jié)算憑證，以便甲方和乙方進(jìn)行核對和支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，并不得泄露給任何第三方。第三方中介應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明2.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.管理人員資質(zhì)證明文件5.安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案6.保密協(xié)議7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方管理人員未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持5.第三方中介未按照約定進(jìn)行協(xié)調(diào)和促成合同履行6.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息7.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理和提供其他相關(guān)服務(wù)的行為。2.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理服務(wù)滿足約定和法律規(guī)定的要求的程度。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。4.違約行為：指未履行合同約定義務(wù)的行為。5.保密信息：指合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并促成合同履行的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)盡快整改并確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：乙方管理人員未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)更換不合格管理人員或?qū)ζ溥M(jìn)行培訓(xùn)。4.問題：甲方未按照約定提供必要的配合和支持解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其提供必要的配合和支持，以保證合同的順利履行。5.問題：第三方中介未按照約定進(jìn)行協(xié)調(diào)和促成合同履行解決辦法：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行協(xié)調(diào)和促成合同履行的職責(zé)。6.問題：第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息解決辦法：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其采取補(bǔ)救措施，并依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場