個人租房簡易合同范例

個人租房簡易合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前解約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用及管理6.1房屋使用6.2房屋維護6.3房屋變更6.4甲方權(quán)利與義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1按時支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守法律法規(guī)7.4物業(yè)管理費及其他費用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機構(gòu)9.4法院訴訟第十章附則10.1合同生效10.2合同終止10.3合同修改10.4合同附件第十一章房屋照片及鑰匙交付11.1房屋照片11.2鑰匙交付第十二章其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3維修管理12.4保險事宜第十三章甲方聲明13.1房屋權(quán)屬證明13.2無糾紛聲明13.3房屋出租資格第十四章乙方聲明14.1身份證明14.2無違法行為14.3租賃用途聲明合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋信息2.1房屋地址【房屋具體地址】2.2房屋面積【房屋實際面積】平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)【房屋戶型、樓層、朝向等】2.4配套設(shè)施【房屋周邊配套設(shè)施情況】第三章租賃期限3.1租賃開始日期【租賃合同生效日期】3.2租賃結(jié)束日期【租賃合同到期日期】3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.4提前解約甲乙雙方提前解約需提前【通知時間】書面通知對方，并按照約定支付違約金。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次。4.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【指定日期】前支付完畢。4.4支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。第五章押金5.1押金金額押金為人民幣【押金金額】元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定搬離房屋，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除乙方逾期支付租金、造成甲方物品損壞或未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六章使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護乙方應(yīng)負責(zé)日常維護，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。6.3房屋變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1按時支付租金乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。7.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。7.4物業(yè)管理費及其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費等與房屋使用相關(guān)的費用。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照約定提供房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付違約賠償金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。9.4法院訴訟如仲裁不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止租賃期滿或雙方達成解除合同的協(xié)議時，本合同終止。10.3合同修改本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同附件本合同附件包括房屋照片、鑰匙交付記錄等。第十一章房屋照片及鑰匙交付11.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行的一部分。11.2鑰匙交付甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)完成鑰匙交付。第十二章其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3維修管理乙方如需要維修服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，費用由乙方承擔(dān)。12.4保險事宜乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險。第十三章甲方聲明13.1房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋出租合法。13.2無糾紛聲明甲方聲明房屋出租時無任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。13.3房屋出租資格甲方具備出租房屋的資格和能力。第十四章乙方聲明14.1身份證明乙方提供有效身份證明，確保合同有效。14.2無違法行為乙方聲明在租賃期間將遵守法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。14.3租賃用途聲明乙方聲明租賃房屋用于【聲明的用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如因房屋缺陷或設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方應(yīng)保證房屋出租時無任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的水電煤等公共事業(yè)賬戶的開通和結(jié)算事宜。6.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入租賃房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，具體金額按【滯納金比例】計算。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用。4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋清潔，并按照甲方要求進行定期打掃。6.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修需求，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并解決。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和資格，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介虛假宣傳導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜，并收取約定的服務(wù)費用。4.第三方中介在合同履行過程中提供的一切服務(wù)，均應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。5.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得隨意解除或變更合同內(nèi)容。6.第三方中介應(yīng)在合同終止后【時間】內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)，以便甲乙雙方進行財務(wù)核算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.鑰匙交付記錄3.房屋權(quán)屬證明4.水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用支付憑證5.維修記錄6.租金支付記錄7.合同雙方身份證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋設(shè)施清單10.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定提供房屋未履行維修義務(wù)干涉乙方正常居住和生活提供虛假房屋信息2.乙方違約未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未遵守相關(guān)法律法規(guī)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約未確保甲乙雙方合法身份和資格提供虛假房屋信息未協(xié)助辦理合同簽訂和房屋交付干涉甲乙雙方正常租賃關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的擔(dān)保費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，核實支付金額和時間，如有差錯，及時補交或退還。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修，如涉及費用，雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋交付時間延誤