企業(yè)借款協(xié)議樣本房地產(chǎn)行業(yè)

企業(yè)借款協(xié)議樣本房地產(chǎn)行業(yè)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2還款計劃第四章借款利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人第六章還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章信息保密10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二章其他條款12.1第三方受益人12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3不可抗力第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章附件14.1附件列表合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的成立與生效第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三章借款期限第一條款借款期限第二條款還款計劃第四章借款利率與費用第一條款借款利率第二條款相關(guān)費用第五章?lián)４胧┑谝粭l款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保物第三條款擔(dān)保人第六章還款方式與還款賬戶第一條款還款方式第二條款還款賬戶第七章違約責(zé)任第一條款借款人的違約責(zé)任第二條款貸款人的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十章信息保密第一條款保密義務(wù)第二條款例外情況第十一章強(qiáng)制性條款第一條款強(qiáng)制性規(guī)定第十二章其他條款第一條款第三方受益人第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第三條款不可抗力第十三章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第十四章附件第一條款附件列表簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的額外條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在借款期間內(nèi)出售其持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在乙方出售房地產(chǎn)資產(chǎn)時有優(yōu)先購買的機(jī)會，以維護(hù)甲方在借款協(xié)議中的權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)的額外條款二：股權(quán)變更限制條款內(nèi)容：在借款期間，乙方不得將其持有的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方的書面同意。說明：此條款旨在防止乙方在借款期間通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓損害甲方利益，確保甲方的權(quán)益不受影響。3.甲方主導(dǎo)的額外條款三：額外還款來源分享條款內(nèi)容：若乙方在借款期間內(nèi)獲得其他融資來源，乙方需將與甲方借款金額相等的部分還款來源分享給甲方。說明：此條款旨在確保甲方在乙方獲得其他融資時能夠獲得相應(yīng)的還款，以保障甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的額外條款一：貸款用途變更條款內(nèi)容：乙方如需變更借款用途，需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的用途使用借款，防止乙方擅自改變用途給甲方帶來風(fēng)險。2.乙方主導(dǎo)的額外條款二：還款期限調(diào)整條款內(nèi)容：乙方如需調(diào)整還款期限，需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款旨在給予乙方在必要時調(diào)整還款期限的權(quán)利，同時確保甲方利益不受影響。3.乙方主導(dǎo)的額外條款三：利息調(diào)整條款內(nèi)容：若市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整借款利率，但需與甲方協(xié)商一致。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在市場利率變動時的利益，同時確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的額外條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介在促成借款協(xié)議過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了解決中介費用問題的責(zé)任方，防止因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的額外條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在促成借款協(xié)議過程中應(yīng)盡到審慎義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。說明：此條款旨在明確第三方中介在借款協(xié)議中的責(zé)任，確保中介方提供準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.第三方中介的額外條款三：保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對借款協(xié)議中的相關(guān)信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。說明：此條款旨在保護(hù)借款協(xié)議各方的信息安全，防止信息泄露可能帶來的風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人財務(wù)報表3.擔(dān)保物評估報告4.擔(dān)保人信用報告5.還款計劃表6.合同履行證明7.法律文件（包括但不限于授權(quán)書、公證書等）8.其他與借款協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用借款：包括但不限于將借款用于非房地產(chǎn)行業(yè)投資、未按時完成項目開發(fā)等。2.借款人未按約定的期限償還借款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。3.借款人提供的擔(dān)保物價值下降：包括但不限于擔(dān)保物價值貶損、未能及時提供價值相當(dāng)?shù)奶娲鷵?dān)保物。4.借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于提供不真實的信息、違反合同約定的保密義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照約定條件向貸款人借款的法人或其他組織。2.貸款人：指同意按照約定條件向借款人提供資金的法人或其他組織。3.擔(dān)保物：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。5.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。6.還款賬戶：指借款人按照約定開立的用于償還借款本息的銀行賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按約定用途使用借款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求借款人立即改正，并將借款用于房地產(chǎn)行業(yè)投資。2.問題：借款人未能按約定期限償還借款。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取逾期還款罰息等措施，并要求借款人盡快償還。3.問題：擔(dān)保物價值下降。解決辦法：要求借款人提供額外擔(dān)保物，或提供等值貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時