學(xué)校門面房租賃合同

學(xué)校門面房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就學(xué)校門面房租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的學(xué)校門面房，具體地址為_(kāi)________，面積為_(kāi)________平方米。2.乙方承租上述房屋，用于_________（具體用途）。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_(kāi)________元（大寫：_________元整），租金按年度支付。2.甲方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前____日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的租金賬單。3.乙方應(yīng)在接到賬單后____日內(nèi)支付租金，支付方式為_(kāi)________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。4.逾期支付租金的，乙方需支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)。3.若房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體損壞情況由雙方協(xié)商確定。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金；有權(quán)定期檢查租賃房屋的使用情況，提前____日通知乙方。2.甲方的義務(wù)：及時(shí)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋；在租賃期內(nèi)，保障乙方正常使用房屋的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋；有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方的義務(wù)：按合同約定按時(shí)支付租金；不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃關(guān)系自____年____月____日開(kāi)始。2.任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說(shuō)明1.合同雙方：明確甲乙雙方的法律身份，確保合同的合法性。2.合同標(biāo)的：具體描述租賃房屋的情況，包括地址和面積，避免后續(xù)糾紛。3.租賃期限：清晰規(guī)定合同的起止時(shí)間，明確租賃關(guān)系的有效性。4.租金及支付方式：規(guī)定租金數(shù)額、支付方式及逾期責(zé)任，確保租金及時(shí)收取。5.房屋使用及維護(hù)：對(duì)乙方的使用要求進(jìn)行規(guī)范，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。6.甲方的權(quán)利與義務(wù)：明確甲方的責(zé)任，保障乙方的使用權(quán)利。7.乙方的權(quán)利與義務(wù)：確保乙方的支付責(zé)任和使用規(guī)范，維護(hù)雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約的后果，促使雙方遵守合同約定。9.爭(zhēng)議解決：提供爭(zhēng)議解決的途徑，避免法律糾紛的復(fù)雜性。10.合同終止：說(shuō)明合同終止的條件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.補(bǔ)充條款：為未來(lái)可能的修改和補(bǔ)充提供依據(jù)。12.附則：確保合同生效