寫字樓租賃藝術(shù)家工作室租賃合同

寫字樓租賃藝術(shù)家工作室租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫字樓所有權(quán)的權(quán)利主體，乙方為合法成立的藝術(shù)家工作室，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓內(nèi)藝術(shù)家工作室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物具體包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。3.2租金支付方式：__________。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照日租金的__________%向乙方收取滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不受第三方的權(quán)利主張。5.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)的安全責(zé)任。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，并配合甲方進(jìn)行合理檢查。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及滯納金。7.2如乙方未按本合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下可解除。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.寫字樓租賃藝術(shù)家工作室租賃物清單2.寫字樓租賃藝術(shù)家工作室租賃物平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.其他相關(guān)證明文件（如有）一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于藝術(shù)家工作室1.注意事項(xiàng)：（1）明確租賃物的具體位置和面積，確保租賃物符合藝術(shù)家工作室的使用需求。（2）租賃合同中應(yīng)明確租賃物的使用性質(zhì)，避免與其他用途混淆。（3）租賃合同中應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任，避免因維修問題引發(fā)糾紛。2.修正條款：（1）在第一條中，增加租賃物的具體位置和面積描述。（2）在第二條中，明確租賃物的使用性質(zhì)為藝術(shù)家工作室。（3）在第五條中，增加租賃物的維修責(zé)任，明確由甲方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。二、特殊應(yīng)用場景二：長期租賃合同1.注意事項(xiàng)：（1）明確租賃期限，避免因租賃期限不明確引發(fā)糾紛。（2）在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。（3）明確租賃期滿后的續(xù)租條件，保障雙方的權(quán)益。2.修正條款：（1）在第二條中，明確租賃期限為長期，如__________年。（2）在第三條中，增加租金調(diào)整機(jī)制，如每年根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（3）在第二條中，明確租賃期滿后的續(xù)租條件，如提前__________個(gè)月提出續(xù)租申請。三、特殊應(yīng)用場景三：租賃物為歷史建筑1.注意事項(xiàng)：（1）明確租賃物的保護(hù)責(zé)任，避免因保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。（2）在合同中約定租賃物的使用限制，確保不損害建筑的歷史價(jià)值。（3）明確租賃物的維修責(zé)任，確保建筑物的安全。2.修正條款：（1）在第一條中，增加租賃物為歷史建筑的描述。（2）在第六條中，增加租賃物的保護(hù)責(zé)任，明確乙方應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)。（3）在第五條中，增加租賃物的使用限制，明確乙方不得進(jìn)行可能損害建筑歷史價(jià)值的行為。四、特殊應(yīng)用場景四：租賃物位于商業(yè)區(qū)1.注意事項(xiàng)：（1）明確租賃物的商業(yè)用途，避免與其他用途混淆。（2）在合同中約定租賃物的廣告宣傳限制，確保不損害其他商戶的利益。（3）明確租賃物的物業(yè)管理責(zé)任，確保商業(yè)區(qū)的整體環(huán)境。2.修正條款：（1）在第一條中，增加租賃物位于商業(yè)區(qū)的描述。（2）在第六條中，增加租賃物的商業(yè)用途，明確乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（3）在第五條中，增加租賃物的廣告宣傳限制，明確乙方不得進(jìn)行可能損害其他商戶利益的行為。五、特殊應(yīng)用場景五：租賃物為共享辦公空間1.注意事項(xiàng)：（1）明確租賃物的共享使用規(guī)則，確保各方權(quán)益。（2）在合同中約定租賃物的公共區(qū)域使用責(zé)任，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。（3）明確租賃物的租賃期限，避免因租賃期限不明確引發(fā)糾紛。2.修正條款：（1）在第一條中，增加租賃物為共享辦公空間的描述。（2）在第六條中，增加租賃物的共享使用規(guī)則，明確各方權(quán)益。（3）在第二條中，明確租賃物的租賃期限，如__________年。原始合同或協(xié)議所需所有詳細(xì)的附件：1.寫字樓租賃藝術(shù)家工作室租賃物清單2.寫字樓租賃藝術(shù)家工作室租賃物平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.其他相關(guān)證明文件（如有）1.租賃物的維修責(zé)任：應(yīng)明確由甲方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，避免因維修問題引發(fā)糾紛。2.租賃物的使用性質(zhì)：應(yīng)明確租賃物的使用性質(zhì)，避免與其他用途混淆。3.租賃物的保護(hù)責(zé)任：如租賃物為歷史建筑，應(yīng)明確乙方的保護(hù)責(zé)任，遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)。4.租賃物的商業(yè)用途：如租賃物位于商業(yè)區(qū)，應(yīng)明確乙方的商業(yè)用途，遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定。5.租賃物的廣告宣傳限制：如租賃物為共享辦公空間，應(yīng)明確乙方的廣告宣傳限制，確保不損害其他商戶的利益。具體的解決辦法：1.在合同中明確維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確租賃物的使用性質(zhì)，避免與其他用途混淆。3.在合同中明確乙方的保護(hù)責(zé)任，遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)。4.在合同中明確乙方的商業(yè)用途，遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定。5.在合同中明確乙方的廣告宣傳限制，確保不損害其他商戶的利益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期滿前，如甲方有意出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方變更租賃條件：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對租金、租賃期限等租賃條件進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃條件應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后生效。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限，且乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方提前終止合同：在租賃期滿前，乙方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于__________