國際寫字樓租賃代理服務合同模板

國際寫字樓租賃代理服務合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________第一條定義1.1“甲方”指在本合同上簽署的__________。1.2“乙方”指在本合同上簽署的__________。1.3“寫字樓”指位于__________的寫字樓。第二條代理服務內(nèi)容2.1乙方應按照甲方的需求，為甲方提供寫字樓租賃代理服務，包括但不限于尋找合適的寫字樓、協(xié)助甲方與寫字樓業(yè)主進行談判、協(xié)助甲方簽訂租賃合同等。2.2乙方應確保其提供的寫字樓租賃代理服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條服務費用3.1甲方應向乙方支付代理服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應向甲方提供正式的發(fā)票，甲方憑發(fā)票向乙方支付代理服務費用。第四條保密義務4.1雙方在履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息負有保密義務。4.2雙方在合同終止后，仍應對在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息負有保密義務。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定支付代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的__________。5.2如乙方未按照本合同約定提供代理服務，應向甲方支付違約金，違約金金額為甲方實際損失的__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.寫字樓租賃代理服務合同附件一：__________2.寫字樓租賃代理服務合同附件二：__________3.寫字樓租賃代理服務合同附件三：__________4.寫字樓租賃代理服務合同附件四：__________5.寫字樓租賃代理服務合同附件五：__________1.甲乙雙方均為跨國企業(yè)：在這種情況下，合同中需要特別注明適用法律及爭議解決方式，確保合同在國際法律框架下有效。由于跨國交易可能涉及多種貨幣，合同中應明確代理服務費用的支付貨幣及匯率確定方式。2.寫字樓位于地震多發(fā)地區(qū)：在此場景下，合同中應增加關于寫字樓抗震等級及安全設施的條款，確保寫字樓在地震發(fā)生時能夠保障甲方人員及財產(chǎn)安全。同時，雙方應就地震導致的合同履行問題進行協(xié)商，明確責任分擔。3.甲方租賃寫字樓用于設立研發(fā)中心：在這種情況下，合同中應明確寫字樓內(nèi)允許進行的研發(fā)活動范圍，以及乙方提供的相關支持服務。同時，雙方應就研發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物處理、環(huán)境保護等方面進行約定，確保符合當?shù)胤ㄒ?guī)。4.甲方租賃寫字樓用于設立金融機構(gòu)：在此場景下，合同中應明確寫字樓內(nèi)允許進行的金融業(yè)務范圍，以及乙方提供的相關支持服務。同時，雙方應就金融機構(gòu)的合規(guī)要求、信息安全等方面進行約定，確保符合相關法規(guī)。5.甲方租賃寫字樓用于設立大型商業(yè)綜合體：在這種情況下，合同中應明確寫字樓內(nèi)允許進行的商業(yè)活動范圍，以及乙方提供的相關支持服務。同時，雙方應就商業(yè)綜合體運營過程中可能產(chǎn)生的噪音、交通、消防安全等問題進行約定，確保符合當?shù)胤ㄒ?guī)。1.合同簽訂前，雙方應充分溝通，明確各自需求和期望，確保合同條款能夠全面覆蓋雙方權(quán)益。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如遇問題應及時溝通協(xié)商解決。3.合同履行過程中，如需修改合同條款，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容，確保合同效力。4.合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜，如寫字樓退租、押金退還等，確保雙方權(quán)益得到保障。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或訴訟。原始合同或協(xié)議所需詳細附件：1.寫字樓租賃代理服務合同附件一：寫字樓租賃代理服務費用明細表。2.寫字樓租賃代理服務合同附件二：寫字樓租賃代理服務流程圖。3.寫字樓租賃代理服務合同附件三：寫字樓租賃代理服務相關法律法規(guī)清單。4.寫字樓租賃代理服務合同附件四：寫字樓租賃代理服務相關行業(yè)標準。5.寫字樓租賃代理服務合同附件五：寫字樓租賃代理服務合同糾紛處理流程。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對乙方提供的寫字樓進行實地考察，并有權(quán)要求乙方提供寫字樓的相關資料，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史等。說明：此條款旨在保障甲方的知情權(quán)，確保甲方在簽訂合同前充分了解寫字樓的基本情況。（2）條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對乙方的代理服務進行評估，如不滿意，有權(quán)要求乙方更換代理人員或解除合同。說明：此條款旨在保障甲方對乙方代理服務的滿意度，確保甲方能夠享受到高質(zhì)量的代理服務。（3）條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對寫字樓租賃合同中的租金、租賃期限等條款進行修改，乙方應予以配合。說明：此條款旨在保障甲方在簽訂租賃合同前的權(quán)益，確保甲方能夠根據(jù)自身需求調(diào)整租賃條件。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對甲方提供的租賃需求進行評估，如認為甲方的需求不合理，有權(quán)要求甲方調(diào)整需求或解除合同。說明：此條款旨在保障乙方在代理過程中的權(quán)益，確保乙方能夠合理調(diào)配資源，提高代理服務質(zhì)量。（2）條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對甲方提供的租金、租賃期限等條款進行評估，如認為甲方的條件不合理，有權(quán)要求甲方調(diào)整條件或解除合同。說明：此條款旨在保障乙方在簽訂租賃合同前的權(quán)益，確保乙方能夠根據(jù)市場行情和自身資源調(diào)整租賃條件。（3）條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對甲方的履約能力進行評估，如認為甲方的履約能力不足，有權(quán)要求甲方提供擔?；蚪獬贤Ｕf明：此條款旨在保障乙方在代理過程中的權(quán)益，確保乙方能夠與具備履約能力的甲方合作。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：第三方中介應確保其提供的寫字樓租賃信息真實、準確，如因信息不實導致甲方權(quán)益受損，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方能夠獲得真實、準確的寫字樓租賃信息。（2）條款：第三方中介應協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合雙方需求。說明：此條款