2024實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.1甲方同意將其擁有的實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室位于__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方正常開展租賃用途的活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，應(yīng)按約支付滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后退還押金，如有損壞或違約情況，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃用途限制：乙方應(yīng)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.設(shè)施設(shè)備保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)退還給乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行過程中未違約的一方。9.違約方：指在合同履行過程中違約的一方。10.市價(jià)：指合同履行地當(dāng)時(shí)市場上同類物品或服務(wù)的正常交易價(jià)格。應(yīng)用場合：1.企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、學(xué)校等需要租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)或其他相關(guān)活動(dòng)的場合。2.個(gè)人或團(tuán)隊(duì)因科研、教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等需求，向擁有實(shí)驗(yàn)室的機(jī)構(gòu)租賃實(shí)驗(yàn)室的場合。補(bǔ)充條款：1.實(shí)驗(yàn)室使用范圍：明確乙方在使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)允許進(jìn)行的activities，以及禁止使用的substances或processes。2.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞、事故傷害等。3.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方在實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.安全規(guī)定：列出乙方在使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)必須遵守的安全規(guī)定，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室穿戴、化學(xué)品處理、緊急情況應(yīng)對(duì)等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確實(shí)驗(yàn)室使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以及雙方在使用對(duì)方提供的技術(shù)或資料時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.保密條款：要求乙方對(duì)在實(shí)驗(yàn)室活動(dòng)中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并約定違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室平面圖：詳細(xì)展示實(shí)驗(yàn)室的