農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷乙方房屋及相關(guān)附屬物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬物概況1.1甲方擬拆遷的乙方房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______組，房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照_______（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換）方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______（市、縣）人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，甲方給予乙方貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村的房屋一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。調(diào)換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等應(yīng)與乙方被拆遷房屋相當(dāng)，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。四、搬遷及過渡期安排4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)后_______日內(nèi)搬離被拆遷房屋。4.2乙方搬遷過渡期為_______個(gè)月，過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決乙方的臨時(shí)安置問題。4.3過渡期內(nèi)，甲方如未能提供臨時(shí)安置住房，應(yīng)按照合同約定支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)獲得調(diào)換房屋，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離被拆遷房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保雙方為具備合同簽訂資格的當(dāng)事人。3.拆遷房屋及附屬物概況：詳細(xì)填寫被拆遷房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號、占地面積、建筑面積及附屬設(shè)施等信息，以保證雙方的權(quán)益。4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：明確補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在補(bǔ)償方面達(dá)成一致。5.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間：約定補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式，確保甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。6.搬遷及過渡期安排：明確乙方搬遷的時(shí)間及過渡期安排，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行搬遷。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指依法接受拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供新的住房，將被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)與新住房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。5.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失而支付的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方房屋內(nèi)設(shè)有難以搬移的大型設(shè)備或特殊設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位對乙方房屋內(nèi)的特殊設(shè)施進(jìn)行拆除或搬運(yùn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.特殊情況：乙方房屋附近有不可移動(dòng)的文物或保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對乙方房屋附近的文物或保護(hù)建筑進(jìn)行妥善保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.特殊情況：乙方為房屋的租戶，而非產(chǎn)權(quán)所有人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及房屋產(chǎn)權(quán)所有人協(xié)商，確保拆遷補(bǔ)償事宜得到各方同意，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.特殊情況：乙方在搬遷過程中遇到困難，需要甲方提供額外支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。5.特殊情況：過渡期內(nèi)，乙方無法找到合適的臨時(shí)安置住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置住房，或支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)，直至乙方搬入新居。附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證