建筑項目拆遷房屋合同模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方進行房屋拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方持有該房屋的合法產(chǎn)權證明，且該房屋為乙方的唯一住房。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方進行補償。2.2甲方同意以貨幣補償?shù)姆绞剑蛞曳街Ц恫疬w補償款，具體金額如下：（1）房屋價值補償：_______元；（2）搬遷費：_______元；（3）臨時安置費：_______元；（4）其他補償：_______元。2.3甲方同意在拆遷補償款支付給乙方后，按照乙方要求協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。三、拆遷補償款的支付及時間3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照甲方的要求，辦理房屋交付手續(xù)。四、搬遷及臨時安置4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，完成搬遷工作。4.2甲方同意在拆遷補償款中支付乙方的搬遷費及臨時安置費，具體費用按照雙方約定的標準和時間支付。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.拆遷房屋情況：詳細描述房屋的權屬、位置、結構、面積等基本情況，確保信息真實準確。3.拆遷補償方式及標準：按照國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補償標準執(zhí)行，確保補償合理。4.拆遷補償款的支付及時間：明確支付時間及方式，確保甲方按時支付拆遷補償款。5.搬遷及臨時安置：約定搬遷時間及臨時安置費的支付標準，確保乙方順利搬遷和安置。6.違約責任：明確雙方違約責任及違約金標準，確保合同履行過程中雙方的權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被依法拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人及其共有人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋價值、搬遷費、臨時安置費等進行補償。4.搬遷費：指為補償被拆遷人因拆遷導致的搬遷、安裝、運輸?shù)荣M用。5.臨時安置費：指為補償被拆遷人因拆遷導致的臨時住宿、生活等費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.乙方為老年人，需要特別關注其搬遷和安置過程中的照顧和便利。2.乙方有特殊職業(yè)需求，如醫(yī)生、教師等，需要考慮其工作地點的變動對職業(yè)的影響。3.乙方有未成年子女，需要考慮其就學問題的解決。4.拆遷房屋為乙方唯一住房，需要提供合適的住房選擇或額外補償。5.乙方有殘疾