出租房承包合同范本2024年

合同編號(hào)：__________出租房承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金__%的滯納金。3.3承包期間，如房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包金，具體調(diào)整數(shù)額及方式雙方協(xié)商確定。第四條承包期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。（3）不得干涉乙方正常使用承包的房屋。（4）按照合同約定及時(shí)交付房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付承包金。（2）合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）不得將承包的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。（4）按照合同約定期限退還房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付承包金__%×延遲交付天數(shù)。5.2乙方未按照合同約定支付承包金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付承包金__%×逾期支付天數(shù)。5.3雙方其他違約行為按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具有承包房屋的能力。（2）房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，避免出現(xiàn)虛假信息。（3）明確承包期限、承包金及支付方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保房屋的正常使用與維護(hù)。（5）注意合同中的違約責(zé)任條款，以免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具備簽訂合同、履行合同的合法身份和能力。2.承包金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付承包金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過法律途徑予以解決。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取和平、合作的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成解決問題的共識(shí)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方承包房屋用于為學(xué)生提供住宿服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)校附近，乙方需確保房屋內(nèi)設(shè)施符合學(xué)生住宿的安全要求，如配備滅火器、應(yīng)急燈等消防設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的交通、噪音等管理規(guī)定，確保學(xué)生住宿環(huán)境的安靜、安全。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租的房屋為公寓，乙方承包房屋用于開設(shè)民宿。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)民宿過程中，需遵守國(guó)家關(guān)于民宿管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和證件。同時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好，滿足游客住宿需求，并按照約定向甲方支付承包金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租的房屋位于景區(qū)附近，乙方承包房屋用于開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲店過程中，需遵守國(guó)家關(guān)于食品安全的相關(guān)規(guī)定，確保食品安全、衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)取得景區(qū)管理機(jī)構(gòu)的許可，并在合同中約定景區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間、游客接待等相關(guān)事項(xiàng)。附