簡單易懂房屋買賣合同范本

簡單易懂房屋買賣合同范本一、合同當(dāng)事人二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)3.房屋面積：_______平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______5.土地使用權(quán)證號(hào)：_______三、合同金額1.房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方首期付款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、支付方式1.首期付款：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.剩余款項(xiàng)：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。五、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定1.房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。3.房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：______________年_______月_______日_______年_______月_______日簡單易懂房屋買賣合同范本我們?cè)敿?xì)講解一下合同的內(nèi)容。一、合同當(dāng)事人甲方是房屋的出賣人，也就是現(xiàn)在的房主，乙方則是買受人，也就是未來的新業(yè)主。二、房屋基本情況這部分主要描述了房屋的具體信息，包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明號(hào)碼等。這些都是為了確保房屋的買賣是在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。三、合同金額合同金額包括了房屋的成交價(jià)格，以及付款的方式和時(shí)間。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。四、支付方式首期付款和剩余款項(xiàng)的支付方式，都是通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，以確保資金的安全。五、交付及過戶交付的時(shí)候，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。而過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。六、違約責(zé)任如果甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，或者乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定這部分主要是一些補(bǔ)充條款，包括房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。重點(diǎn)：1.合同當(dāng)事人：甲方為出賣人（房主），乙方為買受人（新業(yè)主）。2.房屋基本情況：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明號(hào)碼等。3.合同金額：成交價(jià)格、付款方式和時(shí)間。4.支付方式：首期付款和剩余款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.交付及過戶：交付時(shí)間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任和違約金的支付。7.爭議解決：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。8.其他約定：包括戶名變更、戶口遷移等后期手續(xù)。難點(diǎn)：1.理解合同中的法律術(shù)語和規(guī)定。2.確定合適的交付和過戶時(shí)間。3.確定合理的違約責(zé)任條款。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙方權(quán)益。2.保留合同副本，