房屋買賣合同補(bǔ)充說明

房屋買賣合同補(bǔ)充說明一、合同主體1.1甲方（賣方）：（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________1.2乙方（買方）：（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號：____________2.5土地使用權(quán)證號：____________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________元3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前，將剩余房款人民幣____________元支付給甲方。（3）甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。四、交付及過戶4.1交付時(shí)間：____________年____________月____________日4.2過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。五、房屋維修及質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）甲方承諾在交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)。6.2乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日房屋買賣合同補(bǔ)充說明一、合同主體甲方（賣方）是一位有著多年房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士，對房產(chǎn)交易流程有著深入了解。乙方（買方）是一位對房產(chǎn)有著濃厚興趣，并對此進(jìn)行了充分研究的購房者。二、房屋基本信息這處房屋位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋結(jié)構(gòu)合理，空間布局寬敞明亮。房屋面積為平米，滿足了一家大小居住需求。房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號齊全，確保了房屋交易的安全性。三、交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格確定為人民幣元，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金人民幣元。剩余房款人民幣元，乙方將在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶甲方將在約定日期將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。過戶費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額由雙方承擔(dān)。五、房屋維修及質(zhì)量保證甲方承諾，在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題的條件。如在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、違約責(zé)任如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)。如果乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易的順利進(jìn)行。重點(diǎn)：合同主體：甲方為經(jīng)驗(yàn)豐富的賣方，乙方為購房的買方。房屋信息：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)證號等。交易價(jià)格與支付：總價(jià)格、定金數(shù)額、剩余房款的支付時(shí)間。交付與過戶：交付日期、過戶費(fèi)用的承擔(dān)。維修與質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾。違約責(zé)任：逾期交付或支付房款的違約金計(jì)算。爭議解決：友好協(xié)商優(yōu)先，否則可訴諸法院。其他約定：合同副本數(shù)量、生效日期、交易配合要求。難點(diǎn)：房屋質(zhì)量的保證與后續(xù)維修責(zé)任的界定。過戶費(fèi)用的具體數(shù)額及分?jǐn)?。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付條件。注意事項(xiàng)：合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋及證件信息。定金支付后，買方應(yīng)履行合同，避免退款糾紛。賣方