成都一環(huán)路商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：成都市一環(huán)路_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用磨損或者甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或者擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于乙方向甲方支付的租金總額。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，否則因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。滯納金的具體比例應(yīng)在合同中明確。4.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于乙方向甲方支付的租金總額。5.如甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.如乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指有權(quán)將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.使用和管理：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用和日常維護(hù)管理工作。9.維修責(zé)任：指因自然損耗、正常使用磨損或者甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的一方。10.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)，用于保障商鋪在租賃期間的安全。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望租金能根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.甲方計(jì)劃進(jìn)行商鋪裝修，希望能在租賃合同中明確裝修期間的具體安排。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及食品銷(xiāo)售，需要甲方提供相關(guān)的食品安全許可證。4.甲方要求乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作。5.乙方希望能在合同中加入對(duì)甲方維修責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定，如維修時(shí)間、維修質(zhì)量等。補(bǔ)充條款：1.租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.裝修期間：如甲方進(jìn)行商鋪裝修，乙方應(yīng)積極配合，裝修期間租金減半，甲方應(yīng)在裝修完成后一個(gè)月內(nèi)恢復(fù)商鋪的正常租賃。3.食品安全許可證：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的食品安全許可證，乙方應(yīng)按照許可證規(guī)定的范圍經(jīng)營(yíng)。4.消防安全：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)立即維修。5.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備