按揭購房貸款合同格式模板

按揭購房貸款合同格式模板一、合同主體1.借款人（甲方）：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.貸款機(jī)構(gòu)（乙方）：名稱、地址、聯(lián)系方式等。二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋地址、面積、用途、所有權(quán)人等。2.貸款金額：雙方約定的借款金額。3.貸款用途：借款人用于購買房屋的貸款。三、貸款期限1.貸款期限：雙方約定的借款期限，如年限。2.還款方式：等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。四、貸款利率1.貸款利率：雙方約定的年利率。2.利率調(diào)整：根據(jù)市場情況，雙方可約定利率調(diào)整方式。五、還款金額及還款賬戶1.還款金額：每月還款金額，包括本金和利息。2.還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶。六、還款條件及方式1.還款條件：借款人按期償還貸款本息及相關(guān)費用。2.還款方式：借款人通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式按期還款。七、違約責(zé)任1.借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款。3.貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除：一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.合同終止：貸款全部償還完畢，合同自動終止。九、爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.借款人同意貸款機(jī)構(gòu)對其信用狀況進(jìn)行查詢。2.借款人同意貸款機(jī)構(gòu)在必要時對其財產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押。3.借款人同意貸款機(jī)構(gòu)在必要時向其發(fā)出催收通知。借款人在簽訂合同時，還需要了解一些貸款相關(guān)的費用，如貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。這些費用可能會影響借款人的還款金額，因此在簽訂合同前，雙方需要明確費用的承擔(dān)方式和金額。在合同履行過程中，借款人需要按照約定的還款方式和時間還款。如果借款人逾期還款，可能會產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費用。為了避免這些費用，借款人應(yīng)該提前規(guī)劃好自己的財務(wù)狀況，確保按時還款。同時，借款人也應(yīng)該注意維護(hù)好自己的信用狀況。按時還款、遵守合同約定，可以提高借款人的信用評分，有利于未來再次申請貸款。如果借款人未能按約定用途使用貸款，或者發(fā)生了其他違約行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取措施，甚至提前收回貸款。如果合同履行過程中出現(xiàn)了爭議，雙方應(yīng)該通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。在這個過程中，借款人應(yīng)該保持冷靜，合理維護(hù)自己的權(quán)益?？偟膩碚f，購房貸款合同是一種法律文件，對于借款人和貸款機(jī)構(gòu)都具有約束力。在簽訂合同時，雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，借款人應(yīng)該遵守合同約定，按時還款，避免產(chǎn)生額外費用。同時，雙方也應(yīng)該注意維護(hù)好自己的權(quán)益，合理解決可能出現(xiàn)的爭議。重點：1.合同主體：借款人和貸款機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息。2.合同標(biāo)的：房屋的基本情況和貸款金額。3.貸款期限和還款方式：約定的借款期限和還款方式。4.貸款利率：雙方約定的年利率和利率調(diào)整方式。5.還款金額及還款賬戶：每月還款金額和指定的銀行賬戶。6.違約責(zé)任：逾期還款的利息、罰息，及違約行為的后果。7.合同的變更、解除和終止：條件、方式和影響。8.爭議解決方式：友好協(xié)商和法院訴訟。難點：1.合同條款的理解和應(yīng)用。2.貸款申請材料的準(zhǔn)備和評估。3.貸款費用的計算和承擔(dān)。4.信用狀況的維護(hù)和違約后果的處理。注意事項：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，明確權(quán)利和義務(wù)。2.按時還款，避免逾期產(chǎn)生的額外費用。3.遵守