精裝辦公室租賃協(xié)議書

合同編號：__________精裝辦公室租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本信息1.2租賃房屋結構及面積：_______。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：已精裝，具備辦公條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方按照租賃目的使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2在租賃期間，因房屋本身結構、設備設施老化或其他不可抗力因素導致房屋及設施損壞的，甲方應及時進行維修。因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責維修及賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，以確保合同的合法性和有效性。2.租賃房屋的基本信息，包括地址、結構和面積等，需要詳細描述，以避免后續(xù)的爭議。3.租賃期限需明確，包括開始和結束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金金額、支付方式和時間應明確，滯納金的比例也要約定清楚。5.使用和維修條款要明確雙方的責任和義務，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。6.合同的變更和解除條件以及違約責任要詳細說明，以保障雙方的權益。7.爭議解決方式要明確，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.使用：指乙方在租賃期間對租賃房屋的占用、使用和收益權。7.維修：指甲方或乙方對租賃房屋進行檢查、保養(yǎng)、修理等活動，以保證房屋及設施的正常使用。8.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間租賃：若租賃的辦公室為共享辦公空間，需增加條款明確共享設施的使用范圍、時間以及維護責任。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：針對創(chuàng)業(yè)孵化器特有的服務和支持，如商務咨詢、資源對接等，需增加相應條款明確服務內(nèi)容和乙方權益。3.短期租賃：若租賃期限小于一年，需增加條款明確租賃期間的租金支付方式、退還押金的條件等。4.帶家具租賃：若甲方提供家具，需增加條款明確家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)，以及租賃期滿后的處理方式。5.特殊行業(yè)租賃：針對特定行業(yè)（如餐飲、醫(yī)療等），需增加條款明確行業(yè)特有的許可和合規(guī)要求，以及可能產(chǎn)生的環(huán)境影響。6.租金優(yōu)惠期：若存在租金優(yōu)惠期，需增加條款明確優(yōu)惠期的起止時間、租金計算方式等。附件列表：1.租賃房屋平面