房屋買賣交接合同協(xié)議書范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣交接合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方向甲方購買該房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶費(fèi)用、稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按變化后的政策規(guī)定執(zhí)行。4.2該房屋自交付之日起，甲方不再承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)，向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)乙方。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=剩余房款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等相關(guān)證件。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)賣方身份及房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方的身份證明及房屋所有權(quán)證明，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并查看相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.約定明確的交付時(shí)間：賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，買方應(yīng)按時(shí)支付房款。4.定金及違約金：雙方應(yīng)明確定金及違約金的數(shù)額及計(jì)算方式。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用：約定過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：如未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修工程，雙方應(yīng)明確裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證裝修工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對裝修工程有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)買方。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，雙方應(yīng)明確這些物品的歸屬及搬運(yùn)方式。補(bǔ)充條款：雙方同意，該房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已附在本合同附件中。交付時(shí)，賣方應(yīng)將這些物品交付給買方。如買方不需要某些物品，雙方可協(xié)商處理。3.戶口遷移：如果賣方尚未將戶口從該房屋遷出，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如賣方未能按約定遷移戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。4.物業(yè)費(fèi)用：如果房屋內(nèi)有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，雙方應(yīng)明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方式。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有物業(yè)費(fèi)、水電