農(nóng)村宅基地買賣合同樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，該宅基地的面積為_______平方米，宅基地使用證號為_______。乙方愿意購買上述宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條交易標(biāo)的1.1本合同交易的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。1.2宅基地使用證號為_______，面積為_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的宅基地購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)格的_______%。3.2剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購買價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有該宅基地的使用權(quán)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方逾期交付宅基地或未能辦理宅基地轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。5.3如乙方逾期支付購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號或注冊號等信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.宅基地信息：明確宅基地的地理位置、面積、使用證號等詳細(xì)信息，以保證交易的真實(shí)性和合法性。3.價(jià)格與付款：詳細(xì)約定購買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.交付與過戶：規(guī)定宅基地交付時(shí)間和過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法使用宅基地。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計(jì)算方式，以保障合同的履行。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村村民用于建設(shè)住宅的土地，包括住房、附屬設(shè)施和庭院等。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村村民依法對集體所有的宅基地享有占有和使用的權(quán)利。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式以解決問題。6.人民法院：中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：甲方未能按約定時(shí)間交付宅基地。補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付宅基地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.特殊場合：乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格。補(bǔ)充條款：如乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付剩余購買價(jià)格或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.特殊場合：宅基地過戶過程中出現(xiàn)糾紛。補(bǔ)充條款：如在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.特殊場合：宅基地的實(shí)際面積與合同約定面積存在差異。補(bǔ)充條款：如宅基地實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)向乙方退還部