購買房產分割合同

合同編號：__________購買房產分割合同甲方（購買方）：_______身份證號：_______乙方（出售方）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意購買乙方位于_______（地址）的房產，乙方愿意出售該房產，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于_______（地址），房屋產權證號：_______。1.2房產面積為_______平方米，房屋結構：_______。1.3房產現狀：_______（詳細描述房產現狀，如：空置、出租等）。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給乙方，支付方式為：_______（銀行轉賬、現金等）。2.3甲方支付購房款后，乙方應出具相關發(fā)票和收據給甲方。第三條房產過戶及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至甲方名下。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給甲方。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式接收房產。第四條雙方義務4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證、土地使用權證等相關證件交付給甲方。4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式接收房產，并承擔房產過戶所產生的相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自身份真實、有效，如有隱瞞或虛構情況，應承擔相應法律責任。（2）房產分割合同的簽訂應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。（3）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行各自義務，如有違約行為，應承擔違約責任。（4）房產過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息和證件，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（5）房產分割過程中，涉及的相關稅費由甲方承擔，具體費用按照我國相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協商解決。（2）若協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產分割：指將一棟房產劃分為多個獨立的部分，每個部分具有獨立的產權。2.購房款：指甲方購買乙方房產所支付的金錢數額。3.房產過戶：指將房產所有權、使用權等權益從乙方名下轉移到甲方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房用于子女教育補充條款：鑒于甲方購買該房產主要用于子女就讀附近學校，乙方應在過戶過程中積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保甲方子女能夠順利入學。如因乙方原因導致甲方子女無法入學，乙方應承擔相應責任。2.應用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方購買該房產用于養(yǎng)老，乙方應在過戶過程中確保房產不存在任何質量問題，如隱瞞房產瑕疵導致甲方居住不適，乙方應承擔維修、賠償等責任。3.應用場合：購房作為投資補充條款：甲方購買該房產作為投資，乙方應提供房產未來升值潛力的相關資料，如乙方故意隱瞞房產投資風險，導致甲方投資損失，乙方應承擔相應賠償責任。4.應用場合：購房涉及多名共有人補充條款：如房產涉及多名共有人，乙方應在簽訂合同前取得共有人的同意，并出具共有人的授權委托書。如乙方未取得共有人的同意擅自出售房產，乙方應承擔違約責任。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記申請表5.身份證原件及復印