廠房場(chǎng)地租賃合同撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________廠房場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃面積1.2乙方承租的廠房場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計(jì)每月租金為_(kāi)______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。（4）甲方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保租賃物符合約定的使用條件。（5）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。（6）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（3）如任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房場(chǎng)地。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)加工。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照生產(chǎn)需要合理使用廠房，確保廠房及設(shè)備的安全。（2）乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。2.研發(fā)型廠房租賃：場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于科研實(shí)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)需要合理使用廠房，確保實(shí)驗(yàn)設(shè)備的安全。（2）乙方在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的危險(xiǎn)品，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。3.倉(cāng)儲(chǔ)型廠房租賃：場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)物流。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)需要合理使用廠房，確保倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全。（2）乙方在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中產(chǎn)生的火災(zāi)隱患，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保安全生產(chǎn)。附件列表：1.廠房場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.廠房場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.