房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（居間人）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買/出售對(duì)象，并促成交易的順利進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行保密。1.3乙方在促成交易過程中，應(yīng)依法合規(guī)開展居間活動(dòng)，遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的居間費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付居間費(fèi)用的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預(yù)付居間費(fèi)。（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交易成功后，甲方再支付剩余的居間費(fèi)用。2.3乙方提供居間服務(wù)后，如標(biāo)的房產(chǎn)交易未成功，甲方無權(quán)要求退還已支付的居間費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.2甲方有權(quán)在了解標(biāo)的房產(chǎn)情況后，決定是否進(jìn)行購(gòu)買/出售。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間費(fèi)用。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，以便更好地為甲方提供居間服務(wù)。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。3.6乙方應(yīng)盡最大努力促成交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.7乙方在促成交易后，應(yīng)按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。4.3如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積、價(jià)格等。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展居間活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)保守甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。（3）如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為委托人從事房地產(chǎn)買賣、租賃等交易提供介紹、咨詢、代辦等服務(wù)并收取傭金的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房地產(chǎn)，即甲方愿意購(gòu)買/出售的房產(chǎn)。3.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括預(yù)付居間費(fèi)和交易成功后的居間費(fèi)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解我國(guó)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的翻譯服務(wù)。同時(shí)，乙方還需協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯兌換等。2.特殊情況：標(biāo)的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前告知乙方共有人的相關(guān)信息。乙方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮到共有人的權(quán)益，并協(xié)助甲方與共有人進(jìn)行溝通協(xié)商。3.特殊情況：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，可能影響交易進(jìn)度或結(jié)果，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方調(diào)整購(gòu)房/售房策略。在政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。4.特殊情況：甲方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方了解購(gòu)房流程、貸款政策等相關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，乙方還需為甲方提供購(gòu)房建議，幫助甲方做出明智的購(gòu)房