博士后研究人員租房合同

合同編號(hào)：__________博士后研究人員租房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃期限支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同的變更和解除、違約責(zé)任等條款。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用和居住出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用以抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失的資金。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不影響鄰里和諧，不造成環(huán)境污染。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。改造或安裝完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.親友臨時(shí)入?。阂曳饺缧柩?qǐng)親友臨時(shí)入住，應(yīng)提前通知甲方，并遵守房屋住宿人數(shù)規(guī)定。如親友入住期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.提前終止合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。如乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.寵物飼養(yǎng)證明（如有）4.房屋改造申請(qǐng)表（如有）5.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）6.房屋入住登記表（如有）7.房屋設(shè)施清單8.房屋鑰匙交接記錄9.合同終止證明（