2024房屋贈與協(xié)議書樣式

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋贈與給受贈人，贈與范圍包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施和裝飾裝修。2.2贈與人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響贈與的法律瑕疵。第三條贈與條件3.1受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2受贈人在接受贈與后，應(yīng)妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3受贈人不得將贈與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他法律禁止的行為。第四條贈與手續(xù)4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過戶手續(xù)完成后，受贈人應(yīng)向贈與人支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為贈與手續(xù)費(fèi)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2受贈人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋贈與協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由贈與人及受贈人雙方共同簽署，并注明雙方的真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。2.協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、地址、面積等信息，以確保房屋贈與的合法性。3.贈與人需保證房屋不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或債務(wù)等。4.受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.受贈人在接受贈與后，應(yīng)妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方應(yīng)依法承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.協(xié)議中的爭議解決方式應(yīng)明確，可選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，需先解決權(quán)屬問題，再進(jìn)行房屋贈與。2.如房屋存在租賃合同，贈與人與受贈人應(yīng)與承租人協(xié)商解決租賃合同問題。3.如房屋設(shè)有抵押，贈與人需在解除抵押后，再進(jìn)行房屋贈與。4.如受贈人未按約定妥善使用和管理房屋，贈與人可以要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。5.如雙方在贈與過程中產(chǎn)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施和裝飾裝修轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈人：指接受贈與的當(dāng)事人，獲得房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施和裝飾裝修的權(quán)益。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。4.贈與手續(xù)費(fèi)：指受贈人向贈與人支付的費(fèi)用，作為對贈與人贈與行為的報酬。5.稅費(fèi)：指贈與過程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、個人所得稅等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈與房屋過戶完成后，子女應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)對父母的贍養(yǎng)義務(wù)。2.贈與給非親屬：場合：贈與人將房屋贈與給長期照顧自己的保姆。補(bǔ)充條款：雙方同意，保姆在接受贈與后，繼續(xù)在贈與人去世后，按照贈與人的遺囑照顧贈與人的遺體。3.贈與作為遺產(chǎn)分配：場合：贈與人將房屋贈與給多名子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋贈與完成后，受贈人應(yīng)按照贈與人的遺囑分配遺產(chǎn)。4.贈與條件限制：場合：贈與人要求受贈人在一定時間內(nèi)不得出售房屋。補(bǔ)充條款：受贈人應(yīng)在贈與房屋后的5年內(nèi)不得出售該房屋，否則需返還贈與人房屋價值。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈與