建設(shè)部房地產(chǎn)合同樣本

合同編號(hào)：__________建設(shè)部房地產(chǎn)合同樣本甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米（建筑面積），_______平方米（使用面積）。1.3房地產(chǎn)四至：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.4甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金在合同履行完畢后抵作房款）。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整。（3）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整。（4）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)房地產(chǎn)的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi)，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)款×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款部分房?jī)r(jià)款×延遲付款天數(shù)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)的保修期限和保修范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決辦法。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.延遲交付違約金：指因甲方延遲交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.延遲付款違約金：指因乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.保修：指甲方對(duì)房地產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修的材料、工藝、費(fèi)用等。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)裝修清單，包括裝修的項(xiàng)目、材料、工藝、費(fèi)用等詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.家具家電：如果甲方愿意將家具家電一起轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)在合同中明確家具家電的清單和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。補(bǔ)充條款如下：3.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：如果房地產(chǎn)已經(jīng)有物業(yè)費(fèi)用欠繳，甲方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：甲方應(yīng)向乙方說明房地產(chǎn)現(xiàn)有物業(yè)費(fèi)用的欠繳情況，并在合同簽訂后_______日內(nèi)與乙方結(jié)算清楚。如甲方未能按時(shí)結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)延遲結(jié)算的違約責(zé)任。4.戶口遷移：如果甲方尚未遷移戶口，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款四：甲方應(yīng)在合