企業(yè)集資房買賣合同

合同編號：__________企業(yè)集資房買賣合同第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方購房的法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款項。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款項的_______%。3.2剩余的購房款項，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。3.3甲方收取購房款項后，應及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條質量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔維修責任。5.2房屋保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房屋所有權和土地使用權的合法性，無任何法律糾紛。2.雙方應明確房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理。3.雙方應按照約定及時支付購房款項，避免逾期支付產生違約金。4.甲方應保證房屋質量，并在保修期內承擔維修責任。5.雙方應嚴格按照合同履行，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.雙方應保存好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協商，尋求和解。2.若協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地的使用權。3.購房款項：指乙方支付給甲方購買房屋的貨幣資金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施實際轉移給乙方占有和使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.甲方為企業(yè)內部員工，購房作為福利，需額外規(guī)定員工購房的優(yōu)惠政策及條件。2.乙方為非本地居民，需考慮額外的過戶手續(xù)和稅費問題。3.房屋處于預售階段，需要特別約定預售合同與本合同的關系及交付時間。4.甲方為離婚人士，需明確房屋所有權歸屬及分割情況。5.乙方為首次購房者，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。合同補充條款：1.甲方為企業(yè)內部員工，購房享受企業(yè)提供的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由甲方企業(yè)另行規(guī)定，乙方需遵守相關規(guī)定。2.乙方為非本地居民，如需辦理房屋過戶手續(xù)，應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔相應的過戶稅費。甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)。3.房屋處于預售階段，本合同簽訂后，甲方應按照預售合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。如預售合同與本合同有沖突，以本合同為準。4.甲方為離婚人士，房屋所有權歸甲方所有，本合同簽訂后，甲方應辦理房屋所有權變更手續(xù)，將房屋所有權變更至乙方名下。5.乙方為首次購房者，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠政策由甲方與乙方協商確定。附件列表：1.房屋所