房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本參考

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交予乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方逾期交付或未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元給甲方。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則需支付違約金。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則需支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指由業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改造。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)定居，急需出售房產(chǎn)。2.買(mǎi)方急著購(gòu)房，用于孩子入學(xué)。3.房產(chǎn)涉及違章建筑，需要雙方明確處理方式。4.房產(chǎn)有租客居住，需要約定租客權(quán)益處理。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及遺產(chǎn)繼承，需要明確繼承人權(quán)益。合同補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)定居，出售房產(chǎn)的緊迫性：甲乙雙方達(dá)成一致，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)房需求，盡可能加快過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。2.買(mǎi)方急著購(gòu)房，用于孩子入學(xué)：甲方應(yīng)盡量配合乙方，提前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保孩子能夠及時(shí)入學(xué)。3.房產(chǎn)涉及違章建筑，處理方式：甲乙雙方同意，由甲方負(fù)責(zé)處理違章建筑問(wèn)題，如有必要，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.房產(chǎn)有租客居住，租客權(quán)益處理：甲乙雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶(hù)不影響租客的租賃權(quán)益，租客可繼續(xù)居住至租賃合同到期。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人權(quán)益：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)妥善處理遺產(chǎn)繼承事宜，確保