門(mén)面店鋪出租合同范本

合同編號(hào)：__________門(mén)面店鋪出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條出租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備出租條件，如有特殊情況導(dǎo)致店鋪不能正常出租，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將店鋪交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并合理使用店鋪。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е碌赇亾p失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備出租條件，如有特殊情況導(dǎo)致店鋪不能正常出租，出租方應(yīng)提前通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用店鋪。如有損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照出租方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將門(mén)面店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃門(mén)面店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門(mén)面店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用門(mén)面店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開(kāi)始前需要進(jìn)行店鋪裝修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)空間、施工期間的通行便利等。裝修期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。裝修期間，乙方無(wú)需支付租金。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方擬在春節(jié)期間等節(jié)假日期間開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，需提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)保證店鋪在節(jié)假日期間具備正常營(yíng)業(yè)條件。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常出租，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。具體減免條件及比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。5.租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際