中介房屋買賣合同經(jīng)典2024年

合同編號(hào)：__________中介房屋買賣合同賣方：姓名（名稱）：____身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名（名稱）：____身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____中介方：名稱：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋現(xiàn)狀為____，房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方提供中介服務(wù)，按照約定向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。5.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日中介方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，各方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的身份和房屋權(quán)屬情況，確保合同的有效性。（2）房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等基本情況應(yīng)如實(shí)填寫，以免影響合同的履行。（3）定金、房款支付時(shí)間及金額應(yīng)明確，確保資金安全。（4）交付及過戶時(shí)間應(yīng)具體明確，以免產(chǎn)生糾紛。（5）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定支付，以免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生違約行為時(shí)，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方為了確保合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為促成合同成立和履行，按照約定向雙方收取的費(fèi)用。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，需要提前交付房屋。補(bǔ)充條款：雙方約定，賣方在出國前應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后的保管責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要辦理簽證及居留手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理簽證及居留手續(xù)，并應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)提供有效的簽證及居留證明。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系，需通知承租人。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，將房屋租賃合同副本交給買方，并通知承租人房屋即將出售事宜。4.特殊應(yīng)用場合：房屋中含有土地使用權(quán)，需辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印