房屋抵押貸款協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（貸款人）：名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______第一條貸款金額、期限和利率1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2本貸款的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3本貸款的貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為_______。第二條還款方式2.1本貸款的還款方式為等額本息還款方式，甲方每月償還本息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，通過_______方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押房屋3.1甲方自愿將位于_______的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______）作為本貸款的抵押物，抵押物的一切權(quán)屬歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。3.3本貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條貸款的發(fā)放和解除4.1甲方在本協(xié)議簽字蓋章后，向乙方提交全部貸款申請材料，并滿足乙方要求的貸款條件，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的發(fā)放。4.2本貸款全部還清后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押登記注銷手續(xù)，乙方應(yīng)在抵押登記注銷完成后_______個(gè)工作日內(nèi)解除對抵押房屋的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。（1）加收滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金金額的_______‰；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本金和利息；（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期發(fā)放貸款金額的_______‰。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的貸款申請材料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供虛假材料導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間還款，如未按照約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追究甲方的法律責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保本貸款而提供的作為抵押物的房屋。2.貸款金額：指甲方向乙方申請并獲得批準(zhǔn)的貸款本金總額。3.貸款期限：指甲方償還貸款本息的期限。4.貸款利率：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的貸款利息比率。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本息總額的還款方式。6.抵押權(quán)：指乙方為確保本貸款的償還，在甲方抵押房屋上設(shè)定的權(quán)利。7.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。8.管轄權(quán)：指有權(quán)審理本協(xié)議糾紛的人民法院的地域范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方購買房產(chǎn)作為家庭居住使用，貸款主要用于支付購房款。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金用于購買位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______），該房產(chǎn)為甲方及其家庭成員的居住之用，不得用于其他目的。2.場合：乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的貸款服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方作為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，承諾按照約定的貸款金額、期限和利率為甲方提供貸款服務(wù)，并按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。3.場合：甲方為首次購房者，對貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋貸款的流程、還款的方式和注意事項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.場合：抵押房屋為甲方唯一住房，甲方擔(dān)心房屋權(quán)益受損。補(bǔ)充條款：乙方承諾在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對抵押房屋進(jìn)行任何形式的處置，確保甲方的居住權(quán)益不受影響。5.場合：甲方經(jīng)營企業(yè)，希望將貸款用于企業(yè)經(jīng)營用途。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金用于企業(yè)的經(jīng)營用途，并應(yīng)向乙方提供相關(guān)的經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)表。附件列表：1.甲方提供的貸款申請材料，包括身份證明、收入證明、購房合