房產(chǎn)合同書格式

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的_______%。4.2乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米的物業(yè)。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的作為購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意金的款項(xiàng)。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律程序解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，房產(chǎn)位于中國(guó)境內(nèi)，乙方為中國(guó)居民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，雙方同意采用國(guó)際快遞服務(wù)寄送合同及相關(guān)文件，并同意以電子郵件方式發(fā)送通知。2.乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)為乙方提供必要的過(guò)戶流程咨詢和協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)包含車位，需單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將位于房產(chǎn)地下停車庫(kù)的車位_______號(hào)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)，需協(xié)調(diào)租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，協(xié)調(diào)好現(xiàn)有租客的權(quán)益，確保乙方能夠順利接收房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)最新政策調(diào)整合同條款，必要時(shí)可延期履行。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證